[摘要] 今年的房地产市场也许是自2010年限购令出台以来最红火的。据《每日经济新闻》记者粗略统计，在这一波地产大牛市中，超过六成的地产商业绩都比去年有大幅度增长。
今年的房地产市场也许是自2010年限购令出台以来最红火的。据《每日经济新闻》记者粗略统计，在这一波地产大牛市中，超过六成的地产商业绩都比去年有大幅度增长。
一边是火焰，一边却是海水。记者发现，2013年9月，首开股份[0.37%资金 研报]及其控股子公司实现签约面积5.38万平方米（含地下车库等），同比下降58.29%；实现签约金额6.88亿元，同比下降52.45%。亚运城的销售业绩也不尽理想，今年前9个月共销售892套，而去年全年为1347套，2011年全年是1687套。销售同样不如人意的还有花样年，前9月仅完成56%的全年目标。
《每日经济新闻》记者发现，这些企业和项目没能抓住市场的大好机遇，一个很可能的结果是，除了业绩表现不佳，未来的市场地位也会受影响。在集中度正大幅提高的房地产行业，龙头公司的市场占有率已达到15%，未来这一数字还会增加。不能跟上这一趋势的房企，都有可能在行业兼并、重组中被淘汰出局。
阳光城[6.02% 资金 研报]集团总裁陈凯告诉记者，中小企业目前相对于大公司有三大困境：一是融资成本偏高。大公司的平均融资成本只有4%~8%，而中小企业的平均融资成本却高达10%~15%以上；二是土地资源可选择性小。相比大公司可以出重金购买优质地块，中小房企却因购买力弱，只有少量土地可以选择；三是吸引不到人才。一流人才多数被大公司和高成长性公司挖走。
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