[摘要] 2013年12月18日，国家统计局公布2013年11月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况:
2013年12月18日，国家统计局公布2013年11月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况:
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，涨幅为21.9%，为下降1.2%。
此前，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个，较上月减少2个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有28个，较上月减少1个。
房价涨幅变化“分化”导致政策“分化”特征
从数据表现来看，尽管百城房价自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，但是，2013年11月房价涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。这主要是得益于近期一线城市、部分房价上涨过快的二线城市出台阶段性收紧政策所致。
但是，从同比来看，100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%，涨幅比上月扩大0.30个百分点。
国家统计局数据也显示，2013年11月仅温州（楼盘）新房价格同比下降，大多数大中城市房价仍然处于上涨状态，尤其是一线城市房价同比上涨幅度最为明显，相比去年同期，一线城市均上涨超过20%，其中，上海（楼盘）涨幅21.9%为。部分二线城市房价同比上涨幅度也较大，比如南京（楼盘）、太原（楼盘）、沈阳、哈尔滨（楼盘）、杭州（楼盘）、福州（楼盘）、厦门（楼盘）、南昌（楼盘）、青岛（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、长沙（楼盘）、西安（楼盘）、乌鲁木齐等城市上涨幅度都超过10%，再加上部分三四线房价上涨较快的城市，总计26个城市房价同比上涨超过10%。
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