[摘要] 楼市限购可能要松绑？近期，从温州、杭州、长沙这几个城市传出了这样的消息。根据媒体报道，这几个城市相继组织开发商召开了沟通会，讨论放松限购等等的问题。
CCTV2《央视财经评论》：楼市限购令要松绑？
楼市限购可能要松绑？近期，从温州、杭州、长沙这几个城市传出了这样的消息。根据媒体报道，这几个城市相继组织开发商召开了沟通会，讨论放松限购等等的问题。那么从2010年开始的，在几十个城市执行了四年的限购令，真的会就此发生变化吗？如果限购松绑，刚刚有放缓势头的房价会不会再次脱离调控的缰绳？央视财经频道主持人沈竹和特约评论员中国房地产研究会副会长胡志刚、著名财经评论员刘戈共同评论。
房价涨不动了，房子卖不动了，楼市限购令却要松动了；温州、杭州、长沙三地酝酿放松限购，给限购松绑会不会让房价再次脱缰？
最近，一位资深房地产界人士者向上海证券报记者透露，大约一周前，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地政府相关部门组织，地方实力房企参加。沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。
限购令真的要松绑了吗？更早些时候，还有消息称，温州市限购松绑方案已经上报浙江省。今年两会期间，温州市委副书记、市长陈金彪曾表示，温州的资金有很多沉淀在房地产市场，房价一旦出现断崖式下跌，最后实体企业就会融不到钱。建议国家实行差异化的楼市调控政策。
限购政策出台4年来，也曾有部分二、三线城市因楼市供给过大，成交低迷而尝试松绑限购，但在国家宏观调控的大基调下，多数城市的松绑都被叫停或不了了之。
是什么让大家普遍猜测，地方政府可能会放松限购令呢？实时数据显示，今年3月，百城住宅平均价格环比上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，但涨幅继续缩小。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，但已经有37个城市出现环比下跌。
胡志刚：松绑不可能出现在一线城市 因为一线城市目前供不应求
(《央视财经评论》特约评论员)
此一时非彼一时，因为去年的时候，它是在整个我们政府的限购调控、行政调控的高压状态全面执行的状态之下，哪个环节松都会对整个的市场产生负面影响，所以当时哪个城市要想松绑，那是封杀的，那么现在的房地产市场已经出现了严重的分化了。
首先我们讲一线城市，刚才讲的这个松绑不可能出现在一线城市，因为一线城市目前是供不应求。这个问题也不是出现在所有的三四线城市，而是一部分三四线城市，比如说温州，比如说鄂尔多斯(7.67, 0.06, 0.79%)，那么大家都说鄂尔多斯是鬼城，我不赞成这个说法，这是骂人，一个城市几十万人，你说它是鬼城，充其量是个空城。在三线城市城镇化过程当中，确实我们地方政府造城的冲动太厉害了，那么其实我们的城镇化关键还是要人的城镇化，还是要公共服务，要产业。但是鄂尔多斯这些城市没有注重公共设施、公共服务，在产业人口聚集这些方面做文章，而仅仅是造城，还没有配套，所以大家都纷纷远离这些地方，因为没有就业，我跑来干嘛呢？
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