[摘要] 传统楼市黄金时期“金九银十”的脚步越来越近，而在2014年楼市动荡的特殊一年，8月已经进入尾声，楼市持续低迷导致各地政府频频松绑的动作还在加剧。2014年北海楼市同样难逃劫数，“金三银四”已未能降临，而“金九银十”能否如期而至，业内外人士为此忧心忡忡。
房地产精英人士共话北海楼市
近日，由北海房天下举办的主题为“北海‘去库存’压力大，项目如何做好房地产营销”的大话地产活动顺利举办，来自北海房地产界的业内精英齐聚一堂，共同探讨实时北海楼市情况。
大唐听海项目销售总监 张邵海：目前北海库存大，一方面原因是不断有新盘在建，使得存货量快速增加，另一方面，市场现在普遍销售不景气，这必然会导致企业的存货周转增长和存货周转率下降。这也是北海房地产开发企业所面临的共同的困境。“资金链愈发紧张、存货量快速增加已成为两大高度关联、相互夹击的突出问题。今年还有大量商品房入市，这会进一步增加去存货难度。在库存量快速增加的情况下，房地产企业肯定会加大营销力度。所以，去存货或去库存化必将是2014年绝大多数房地产企业的年度主题。”
嘉和万世 李秋慕：考虑到今年银行信贷政策的收紧，这对市场会有些许的波动，但总体影响不大。“北海是一个外销为主的城市，很多客户都是一次性付款或者分期付款的，所以总体来说下一阶段我们认为一方面市场不会有大的波动，销售量应该说也不会太差。”
室成代理 刘小红：对目前北海的房地产市场很有信心，北海的房地产一定是朝前发展的。北海楼市没有淡旺季之分，“的市场也有坏的项目，坏的市场也有好的项目。每个项目应该是找到自己的特色，而不应受市场影响。”
辉煌地产 何洋、高丽丽：目前国家的政策对房地产这一块不是打压而是维稳，目前出台的政策也是让放压回归到合理的渠道。对于房地产信贷这一块，下半年银行信贷可能会微微收紧，但房价下跌的可能性不大，只会稳定维持，小幅度上涨。随着国家对北部湾沿海地区的关注和扶持，目前北海的房地产是符合发展的要求的，虽然有一些库存说是比较大，但是在合理的控制范围之内的，“我们对这个北海市场的信心是充分的。”
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