[摘要] 近期，北海楼市开始降温，低迷的楼市让购房者开始观望，开发商如何“去库存”则成了当前他们最头疼的事情。为此，一些开发商不得不另辟蹊径搞活动，并利用身边各种资源，想尽办法卖房；而作为“拴在同一根绳上”的房产中介自然不能幸免。
中介并非地产营销的良策 也会带来负面影响
那么，依托中介，真的能带动销售吗？北海房天下从某房地产开发商了解到，虽然中介出去拉客的效果确实比客人上门效果好一些，但现在市场不景气，街上那些发广告和“摆摊”的中介几天都不一定能卖得出一套房子。购房者和中介容易导致纠纷与矛盾的发生，这不仅使房子难以卖出，还加重了开发商的负担，并非地产营销的良策。
也有被中介拉去看房的购房者向北海房天下反映中介人员整体素质不高、流动性大，信誉度不够，行业秩序较为混乱，尤其是“马路型”中介，大都是“半路出家”，没有受过专业的培训，素质参差不齐，有很多具体和专业的问题不能为购房者进行很好的说明。大部分购房者一般不太敢相信中介，表示“一听到是中介心里就打鼓”。
但也有一些外地购房者告诉房天下，因为他们是外地人，对北海市场不了解，所以只能找中介。中介不但能带着他们到各个售楼部了解楼盘，有的中介甚至能把银行证明、账号流水、首套房证明等全套手续“制作”出来。“所以多花点中介费也无可厚非，省时省力。”
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