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楼市不景气大势已定 房产商莫把短期反弹看成拐点

中国广播网  2014-10-16 10:42

[摘要] 同样是从低处着眼,油价低和CPI涨幅低,甚至是车价低,红旗H7降价13万元促销,老百姓都乐见其成;公积金使用率低和上市公司违法成本低,就实在犯了忌讳,值得我们说道说道了。

据经济之声《天下财经》报道,今晨媒体观察,今日关键词:从低处着眼。我主张,从低处着眼,向高处看齐。今天发生的这一桩桩一件件,你看都很低,涨幅低,9月CPI同比涨1.6%创近五年新低;油价低,国内成品油明天将迎来六连降;使用率低,据说3万多亿公积金在沉睡;还有,违法成本低,上市公司虚增利润数亿元“东窗事发”仅被罚款数十万元。

同样是从低处着眼,油价低和CPI涨幅低,甚至是车价低,红旗H7降价13万元促销,老百姓都乐见其成;公积金使用率低和上市公司违法成本低,就实在犯了忌讳,值得我们说道说道了。

见鬼,上亿巨款“说丢就丢”

我们《天下财经》头条报道了,实时权威报告显示,25家上市公司登上A股内控“黑名单”。其中一项,我特别好奇,说是上亿巨款“说丢就丢”,酒鬼酒年初连发公告,说子公司银行账户内的1亿元人民币存款在3天内被嫌疑人先后转取、汇出,但公司早在20天前就已经确认了这项事实。这种见鬼的事最近又出现在泸州老窖身上,一笔1.5亿元存款在农行失踪。

如此蹊跷的事,我只能用“见鬼”来形容。更见鬼的是,违法成本忒低,酒鬼酒见鬼一案,9位责任人加在一块罚款44万元;新中基虚增利润数亿元,“东窗事发”,仅被罚款40万元……违法成本低的背后,是中小投资者付出的高昂代价。老马试问,不疼,何以长记性?

公积金“沉睡”的资金谁来唤醒

再说公积金使用率低,此前媒体一直报道,住房公积金使用率为50%,3万多亿公积金在沉睡。按照住房城乡建设部公布的实时数据,缴存余额的确在3万亿以上,3.54万亿元。住建部官员张其光解读说,3万多亿公积金在沉睡是误解,缴存余额,不代表就是“沉睡”的资金。而且,截至2014年8月末,住房公积金使用率是70%。

那么,公积金是睡着还是醒着呢?判断这事,要从低处着眼。我们不能单看高的不看低的,或者用高的掩盖低的吧?看实时数字,我国282个设区城市中,有49个城市的公积金利用率超过85%,107个城市超过75%,剩下126个城市怎么样?的确有低至50%的。也就是说我国近一半的设区城市公积金使用率没有达到银行存贷比。

从低处着眼,咱们看看现实困难,就说住房公积金缴存异地互认和转移接续吧,难不难?简直是老大难。中国之大,愣是打不通这段公积金的肠梗阻。

好消息传来,三部委上几天联合发文,力推公积金异地互认、异地贷款业务。这很顺民意。虽然落地困难不小,但方向对了就好办,从低处着眼,降低公积金申请的门槛,向高处看齐,实实在在提高利用率。

顺便提一句,澳大利亚最近放宽投资签证要求,向中国富豪伸出橄榄枝,也不过是放低门槛,争取更大的吧。

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