[摘要] 1月14日，在南宁市北湖北路，一些购房者还在为他们的购房问题发愁：2012年底，他们与南宁宏瑞达建设 有限公司（下称宏瑞达公司）签订该公司开发的昌泰尊府1号楼购房预约协议，购买“单位拆迁安置房”，并交了总房价30%的“预约金”；去年10月份，他们才被告知，原定的“单位拆迁安置房”要以商品房出售。
说好的“安置房”如今成了商品房
●2012年底，众多购房者向南宁市一楼盘预约“单位拆迁安置房”，并交纳部分房款
●去年10月，原定的“安置房”成了商品房，价格也高了不少，引发一些购房者不满
●目前，签订预约协议的一名经办人称，开发商已拿出3个方案进行处理
图为购房者签订的购房预约协议书。
1月14日，在南宁市北湖北路，一些购房者还在为他们的购房问题发愁：2012年底，他们与南宁宏瑞达建设 有限公司（下称宏瑞达公司）签订该公司开发的昌泰尊府1号楼购房预约协议，购买“单位拆迁安置房”，并交了总房价30%的“预约金”；去年10月份，他们才被告知，原定的“单位拆迁安置房”要以商品房出售，购房者须按商品房价格购买，否则“退款不计息”。目前，不少购房者退了款，但还有部分购房者坚持要求开发商履行此前签订的协议。
购房者：
预约安置房后生变化
1月13日下午，几名购房者向南国早报记者介绍称，他们在签订协议的当天，就根据开发商的要求，向对方交付了所选的房号总房款的30％，“每名购房者都交了10多万元。”在协议中，南国早报记者看到，双方约定价格为预收价格，暂按5000元/平方米计算，“终价格以 相关部门审核确认备案并报 批准的价格为准，多退少补”。
购房者称，开发商答应在交付首付款后3个月，可办理《认购通知书》，并正式签订《购房合同》。此后两年，购房者一直催促开发商签订正式购房合同，但均未能如愿。
去年10月，开发商通知他们到昌泰尊府售楼部，称“经 部门审批，签订协议的购房者不符合购房政策，不能购买昌泰尊府1号楼的‘项目单位拆迁安置房’”。
去年12月18日，购房者又接到开发商通知称，“单位拆迁安置房”将改为商品房出售，价格为7400元/平方米。上述购房者称，开发商希望他们继续购买，但“可以给我们打九折，否则就退钱”。
开发商：
已拿出3套方案处理
对此，多名购房者承认，他们确实不符合购买安置房条件，而开发商此前明知这些情况，却答应帮申请，“现在又说我们不符合条件，这不是忽悠吗？我们交的钱不是给开发商做周转资金吗？”
1月14日上午，记者来到昌泰尊府项目售楼部，一名经办人称，因1号楼办不了相关手续，故不能按照拆迁安置房价格销售。
该经办人称，目前，该公司拿出了3套方案处理：一、购房者可选购另外一栋的拆迁安置房，价格按原协议书约定处理；二、继续选购1号楼房屋，但需按照商品房价格购买；三、不接受前两个处理办法的，“按照约定退款，预约金不计利息”。
当天下午，开发商相关人员称，他们按照三套方案与购房者进行沟通，多数购房者已选择退款或选购其他房源，但只有少数购房者坚持之前的协议。
部门：
“没有处理该项目申请”
1月15日，就昌泰尊府楼盘1号楼安置房问题，记者向南宁市房产局咨询，对方答复称，此事由城区住建局负责。
1月15日下午，记者持多名购房者材料向西乡塘区住建局了解情况。该局一名工作人员称，2012年时，西乡塘区安置办还没成立，并没有处理昌泰尊府项目安置房的申请。这名工作人员称，此事主要由开发商依据有关规定进行操作，现在购买者没能购买安置房，应该找开发商协商处理。
1月16日，记者又致电南宁 及西乡塘区 相关部门，均未能了解到昌泰尊府1号楼“单位拆迁安置房”相关信息。
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