[摘要] 刘女士购买南宁市仙葫天池山小区的房子，开发商赠送了一个产权车位。按照合同，开发商要在限期内给刘女士办理产权证。但超期一年多了，不仅证还没办下来，房子和车位办证都要交一笔不菲的代办费。刘女士提出自己办理，对方却不提供所需的资料。3月11日，经协商，开发商同意提供资料让刘女士自己办证，也愿意支付推迟办证
超期一年多了车位还没得产权证
经协商，开发商愿意提供材料让业主自行办理，并承诺支付延迟的违约金
图为刘女士车位合同的相关条款。 南国早报记者 徐冰摄
刘女士购买南宁市仙葫天池山小区的房子，开发商赠送了一个产权车位。按照合同，开发商要在限期内给刘女士办理产权证。但超期一年多了，不仅证还没办下来，房子和车位办证都要交一笔不菲的代办费。刘女士提出自己办理，对方却不提供所需的资料。3月11日，经协商，开发商同意提供资料让刘女士自己办证，也愿意支付推迟办证的违约金。
刘女士2009年在天池山小区买房并获赠车位，房子和车位都签了合同。按合同约定，开发商应在交房后的730日内达到办理房产证的条件，并在申请90天内办理好房产证。刘女士说，2013年办理房产证时，除了税费外，开发商还收了500元多元办证费，她没细问就交了钱。等到如今要给车位办理产权证时，又被要求交500多元费用。
收这么多办证费是否合理？刘女士很是怀疑，正巧，她在南宁凤岭北另一小区还有一套房子，不久前刚刚办理好了房产证。当时，开发商提供了材料，她只花了不到一百元，就自行办好了房产证，“80元的费用，还有5元的印花税，再没有其他费用了，为何同样办证，价格差距这么大”。
于是，刘女士找到天池山小区的开发商，要求自己办理房产证，但对方却不提供办证所需资料，也不提供购买车位的发票。
3月11日下午，记者和刘女士来到来到该小区售楼部，工作人员黄先生说，先收了车位的办证费，证一时还办不了。因为刘女士的房子在46栋，但车位和45栋连在一起的，要等45栋的房子一起办理，目前还不具备办证条件。
黄先生说，刘女士的车位是商业性地产，办证费用高，大约需要七八百元，其中五六百元都是代收费用，真正的办证费也就是一两百元。这一收费是否太贵？黄先生表示，每个开发商的服务不一样，有的开发商虽说不收这笔费用，但其实折算进房价了。
刘女士认为不合理，再次提出自己办理。黄先生说，等到具备条件，愿意提供材料给刘女士自行办理。经协商，他愿意给刘女士先开具车位发票。
此外，按照合同，开发商延期办理车位产权证，每天要向业主支付10元的违约金。黄先生说，开发商会认账，“我们有几百个车位，都支付违约金也是一大笔钱，我们也想赶紧办，但现在条件不具备，还要等两三个月，我们到时会支付违约金”。
3月11日下午，记者就此咨询了物价部门，南宁市物价局价格举报中心工作人员说，办证费属于市场定价，物价部门并没规定价格上限。但办证费不能强迫收取，业主可以自己办理，开发商有协助提供资料的义务。对于强制收费的，市民可以向物价部门反映。记者了解到，办理住宅房产证时，除了契税、公共维修基金外，还有需缴纳登记费80元、工本费和他项权证费10元、印花税5元；如果办理车位产权证，因为属于非住宅类，登记费为每套550元。
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