[摘要] 今年以来，房地产新政频出。3月30日，央行等五部委联合发文，宣布下调二套房首付比例及降低二手房营业税豁免门槛。新的房地产政策引发了新的楼市问题。为此，小编整理了史上强、全面的买房攻略。面对卖家、刚需型买家和投资型买家，相关专家分别进行了解答和建议。
买家王先生：
我是一个房地产投资客，近年靠炒房赚了不少的钱。近看了一些分析，说3月30日的房产政策是2009年以来宽松的，我要在近入市吗？
专家建议：
近日二套房首付比例下调，房价短期内必定水涨船高。房地产库存量大，长期来总体将稳中有升，幅度可能不会太大。如果是投资客的话，现时已错过入市佳时机，不过房价上涨还需一段时间反应过来，可赶着这个“反应期”入市，而对于有自住需求的改善型买家，现时市场上出现较多的返价情况，可等市场彻底消化政策后，再入市。
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