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楼市黑幕一周盘点:广西现一房两卖坑苦购房者(图)

房天下房天下综合整理  作者：媒体中心 蔡文秋  2015-04-25 00:00

[摘要] 楼市从来不曾平静，冰火交替的背后，还有不和谐的因素充斥其中。开发商与购房者的纠纷、业主与物业公司的纷争……总能令原本平静的楼市荡起涟漪。北海房天下媒体中心特别策划《房市曝光台》，为您盘点一周之内的楼市黑幕、城市丑态等影响城市发展的现象，敬请您的关注！

房天下房天下讯  楼市从来不曾平静，冰火交替的背后，还有不和谐的因素充斥其中。开发商与购房者的纠纷、业主与物业公司的纷争……总能令原本平静的楼市荡起涟漪。北海房天下媒体中心特别策划《房市曝光台》，为您盘点一周之内的楼市黑幕、城市丑态等影响城市发展的现象，敬请您的关注！

上上周北海楼市惊现黑名单，冲击力不是一般的大。黑名单的事件还未平息，上周（4月14日至4月20日）广西一开发商又被曝光一房两卖，这年头买套房容易吗？！钦州一小区已经交房入住3年了还问题频频，也真是够揪心的。如果你的爱车被老居民楼窗台水泥脱落砸中，你该自认倒霉还是找谁赔偿呢？或许你只知道北海涠洲岛是个美丽的海岛，但是你知道她已经变成了“违建岛”了吗？桂林一旅游景区现上百“活死人墓”，重庆现“悬空房屋”，走廊居然变成了住宅，还能有比这更奇葩的事件吗？！本期《房市曝光台》为您盘点一周之内的楼市黑幕，敬请关注！

【黑幕列表】

（来源：广西新闻网-南国早报）买房以"10万抵20万"? 广西开发商一房两卖坑苦购房者

南宁市开展房地产开发经营市场专项执法检查一个月来，发现不少问题

有开发商“一房两卖”坑苦购房者

截至4月15日，南宁开展房地产开发经营市场专项执法检查正好一个月。记者从执法部门了解到，此次检查，发现有多家房产开发商、代理销售企业存在违法违规行为，如未取得合法证件便开始预售商品房，“一房两卖”，采取内部预约、认购的方式出售小产权房等。南宁市房产监察支队提醒购房者，在购房时一定注意查看“五证”；内部认购风险大，建议购房者从正规渠道购买合法房产

1 没有《预售许可证》就卖房收钱

市民张册（化名）认购了广西体育中心附近某楼盘的一套房，但他发现，交钱已经有一段时间了，房子还没建。他有些忐忑，于是找到南宁市房产监察支队，希望了解该楼盘的情况。经查，该楼盘连地块的权属都还没有确定，就向购房者收钱了。

南宁仙葫某楼盘，在五证不全的情况下，以每平方米4000余元的价格跟购房者签订了合同，当时购房者也是看中了低价才入手的，现在房产即将竣工，开发商却要涨价。不少购房者称，该楼盘从一开始就存在很多问题，“真是鸡肋啊，要与不要很纠结”。

南宁市房产监察支队支队长吴定志说，这类房产对购房者来说，有很多风险，涨价只是其中一个方面，开发商还有可能将款项挪用或者携款潜逃。他说，购房者很难确定其房产开发是否合法，所交的款项是否用作专项建设款，这类问题是专项执法检查中发现得比较多的一种违法行为，“不管开发商如何变换说法，但有一条是铁定的，没有《商品房预售许可证》，就不能向社会购房者收钱”。

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