[摘要] 专家分析，我国楼市去库存压力较大、各地冷暖不均的基本格局短时间内依然难以改变，房地产市场年内持续调整仍将是大概率事件。
年内调整还将继续
未来楼市能否迎来真正全面的“回暖”？多位专家表示，在中国经济基本面长期向好的情况下，政府的房地产政策在决定楼市发展趋势时的相对重要性便得以凸显。
“需要指出的是，虽然近楼市政策有所放松，但这并不意味着国家放弃了对房地产市场的调控。现在，如果是多套房、投机性买卖的情况，依然会面临很高的交易成本。”何维达说，随着不动产登记制度的推进，未来房地产税的松紧程度也将成为左右楼市的关键变量。
在何维达看来，由于房地产业相关产业链较长，向上涉及钢铁、水泥、机械等，向下关乎家电、家具等，因此一个健康稳定发展的楼市将会是政府所乐见的。他认为，从短期讲，楼市的温和调整或将继续；从长期看，房地产业发展空间仍然存在。未来，中国楼市不会出现“暴涨暴跌”的现象。
此前，财政部财政科学研究所研究员贾康亦撰文指出，中国房地产市场低端的代表温州、高端的代表北京均已经在探底或回暖，今年其他大部分城市很有希望在年内基本完成房地产市场的下行调整，而整个楼市的全局就是一个调整分化中的收敛过程。
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