[摘要] 不同时代的人,由于年龄、收入、家庭结构、审美偏向、消费心理等原因,在买房置业的选择上,会呈现出鲜明的时代特征。现在70后成为中坚基层,80后奋斗打拼,90后迈入社会,当他们产生购房需求时,会有什么不同的买房特征呢?
80后:刚需小户型
年龄:30岁上下
购房特点:
1、 积蓄有限,大部分都已经结婚生子,家庭负担加重,不愿意啃老,买房承受能力有限。
2、 属于首次置业群体,对于总价、首付、月供都很侧重,相对而言,对于总价和首付款关注的高
3、 偏爱刚需小中户型,集中在两房或三房。
1、每月还款不要超过月薪的50%
80后家庭收入水平有限,因而在买房时候需要权衡总价、首付以及每月还款数关系,建议每月还款不要超过月薪的50%。80后买房,要好好审视自己的购房观,买套性价比高的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。
吴先生和他妻子在无锡已工作很多年,两人工资每月1万左右,目前孩子已经出生,需要买套房子。考虑到两个人公司都交了公积金,而且在无锡夫妻双方公积金高可贷60万,他们决定买套总价在70万左右的房,首付20万,公积金贷款50万,每月仅需还贷3030元。每月还款后还有结余,生活压力也会有所减轻。
忙于奋斗的80后基本步入有车族,对于他们来说,小区周边基础配套要齐全,楼盘周边需要有菜市场、银行、超市、医院等基础配套。另外考虑到将来他们有换房的打算,建议买配套较好的楼盘,北塘、南长、河埒口板块都是不错的买房区域,方便出手。
3、买二手房也不错
80后要是怕麻烦,那就买二手房,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后,买套二手房可以直接住进去,既节约又实用。买二手房,要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。
4、 考虑教育地产
大部分80后都面临孩子上学问题,为了不让孩子输在起跑线上,教育地产是80后家长都需要考虑的一个方面。从无锡教育地产分布看,太湖新城、锡东新城以及惠山新城学区资源丰富,是购房者比较热衷的地段。
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