[摘要] 当股市突破5000点之后，不少“稳中求胜”的投资者毅然退出，其中不乏转身入楼市者，据新数据显示，二手市场投资型买家占比出现微涨、但仍低于去年同期。
现象2 投资客开始放盘售楼
合富置业市场部梁燕明告诉记者，目前广州二手市场的成交中，投资者买家占比为5%左右，相比去年同期10%左右的比例较低，但是比起前两个月小幅回升。这些投资者不光看大市，还要看市场有没有“笋货”。“他们接受价格比市场价低8%~10%的物业，但目前市场上‘笋货’不多，广州二手市场价连续两个月持续上涨。”梁燕明说。
她还发现，广州本地的投资者多喜欢老城区的住宅，即使是楼梯楼、小面积单位，只要价格便宜也“杀”，而投资市中心商务区的投资者不管是住宅或公寓，只看机会。
不过满堂红市场研究部高级经理周峰反倒认为，投资客只要有购房意愿的都会在春节至3月之间入市，现在正是他们打算转售给刚需客的时机。不过谢淦确实发现，白云区方面成交量与成交价也是保持在较为平稳的水平，投资客入市情况少，但投资客放盘的情况却增多：“由于白云区接手的均为刚需客，所以投资客放盘的价位也是市场价水平。”
建议
大资金求稳可买楼长期持有
到底炒股还是买楼？谢淦建议，资金量不大的投资者可以考虑一些新兴的未来的热门区域如番禺、黄埔、白云等：“投资要见好就收，把股票换成一套小户型物业，只要地段好、交通便利，不用愁半年一年没人接手，要是投资学位房更不用担心。”
而黄韬建议，名下没有物业的投资者可考虑套现买楼，等到有楼再炒股比较稳定；如果有三套以上物业的投资者，买楼就不如炒股了：“如果资金量比较小，在100万元以下的确实买不到什么好的物业；如果资金量达三四百万元，那就不如买楼了。”他认为，今年广州房地产市场的供应量不少，价格不会有很大的涨幅，未来较好的预期是每年获得10%左右的回报。
九成房企5月业绩环比上涨
广州日报讯 （记者潘彧）近日，多个房企公布其5月业绩，其中九成房企销售业绩录得环比增长，而从成交量来看，30个城市整体成交量已经达到6年同期高水平。业内人士分析称，目前主要城市楼市已经明显升温，而6月市场将继续升温。
20房企销售环比均涨四分之一
前晚，恒大地产公布的5月业绩显示，恒大5月实现合约销售额167亿元，创恒大单月销售有史以来高纪录。比起4月销量增加逾10%。数据显示，恒大今年前5个月，有4个月实现销售额突破百亿元，而1~5月累计更是达到623.6亿元，同比增幅也达到10%以上。
保利地产也同期公布其5月业绩，5月公司实现签约面积136.45万平方米，同比增长39.35%；实现签约金额175.32亿元，同比增长43.46%。1~5月，保利地产累计签约面积392.79万平方米，同比增长2.76%；签约金额503.90亿元，同比增长3.64%。5月的签约金额175.32亿元也较4月增长近40亿元。
记者从公开数据了解到，截至目前，已经有20家房企公布了5月业绩，其中18家房企的业绩比起4月有所增长，单个房企的环比涨幅大达到近三倍。
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