[摘要] 2015年上半年,可以说是楼市风云变幻的半年,楼市政策也是一波未平一波又起,连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车,楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升,从年初各大中介及售楼处的门可罗雀,到如今在各大媒体上不断出现“房价 ”、“楼盘日光”等词汇,楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。
2015年楼市迎来政策宽松期,进入新常态。国家频频“插手”救市,如“330新政”、降准降息等宽松政策连出,地方 也纷纷从不同方面松绑楼市,如取消“限外”、取消限购、松绑公积金新政等。
经过多轮降息,目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史低水平,着实为置业者购房供房压力大大减负,此外,营业税减免、贷款额度提升也都达到大的宽松力度。预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松,今年有望迎来08年以来大力度的降息。在相对宽松的货币政策环境中,也会使得房地产行业保持资金面的宽裕,一旦经济触底反弹,也会对房地产行业产生正向激励,提振购房者信心。
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