[摘要] 在北海，延期交房已经成了开发商普遍的一种违约现象，那么北海都有哪些楼盘违约交房呢？下面，就请跟随小编一起，盘点一下那些延期交房的楼盘吧。
尽管开发商以种种理由延时交房，但是，除去一些不可抗力是可以有一定时间的延时，其他理由都不成立。不过在平常的房屋买卖中，延时交房的情况并不少见。为了维护购房人的利益，我们也看到，现在的商品房购买合同里关于延时赔偿的问题也做了相关的规定，不过，真正能够按照合同上的规定拿到补偿的购房人不多，这赔偿的维权之路也充满艰辛。
现在买房的人越来越多，使之购买房屋发生的纠纷也就越来越多，对开发商延期交房违约金怎么算相信也是许多人所关注的问题之一，下面小编就在这里给大家作一个简单的介绍。
据小编了解，在许多的买房过程中，有大多数买房者对其开发商延期交房的法律依据并不是很了解，其开发商为了逃避赔偿责任，常常找出各种借口来搪塞，使之给买房者的利益带来很大的损失。
在《商品房买卖合同》中将其对房屋交付的具体时间都作为一个明确的约定，在很多的实践之中，许多开发商并没有按照合同约定时间交房，当然其原因很多，有些则是有着正当合法理由的，开发商无需对交房承担违约责任;但没有正当合法理由的，开发商则需承担违约责任。
开发商延期交房一般分为两种情况：一是在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住；二是房屋实际并没有完工，也没有达到入住条件，开发商未按合同约定时间办理入住手续，也通知买房都入住。
在上行为已构成开发商延期交房，开发商交房一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日；如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付期间的违约金，即已付房款×利率×时间。
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