[摘要] 网上流传着的一张“房地产崩盘时间表”吸引了不少人的关注，中国楼市是否会如同时间表中所述，在一瞬间化为泡沫？实际上，任何稍具经济常识人都知道，这 是彻头彻尾谣言，笑话，甚至可以说是无稽之谈。不过，谣传一直不灭究竟为哪般？因为，房地产崩盘时间表折射出房地产时代警钟已然敲响。
楼市近况
尽管楼市存在泡沫，但不可夸大到即将崩盘程度。但中国楼市整体不会崩盘，并不等于区域市场的泡沫不会破裂，更不意味着中国楼市就 安全。上世纪90年代海南楼市泡沫不就破裂过一回吗？如果今天我们对那些房价过快上涨的城市不够重视，不排除会重蹈海南覆辙。即便是区域市场崩盘，也会给中国楼市带来创伤。从这个角度而言，我们不可把“房地产崩盘说”当笑谈，而是要当成警钟。
必须关注楼市各种风险苗头：
一要关注资金泛滥、投机成风、地价大涨等问题。这是当年日本房地产崩盘的主要原因之一，中国楼市也存在类似情况；
二要关注金融风险。房地产与金融紧紧绑在一起，控制金融风险就能避免房地产崩盘；
三是关注开发商负债情况。
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