[摘要] 又是一年毕业季,在不少毕业生还在忙着租房的同时,有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点,有的大学生甚至房产证先于毕业证到手。
又是一年毕业季,在不少毕业生还在忙着租房的同时,有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点,有的大学生甚至房产证先于毕业证到手。对此,房地产行业专家建议,年轻人是否适合一毕业就买房得根据各自的情况来衡量,家里经济条件好,可以提早买房,毕竟一线城市的房价逐年走高;如果家里经济条件一般,自己又没有合适的工作,或是工作还没有稳定的前提下,要背负重大的买房压力,实则没有必要。
案例一:父母出资百万包首付包装修
在海珠区广州大道南的一家二手房产中介公司,记者碰到了前来办理购房手续的陈海(化名),陪同他前来的还有他的父亲,在前前后后看了将近十几个楼盘之后,他即将拿到房产证,有一套属于自己的房子,而出生于1992年的他才刚刚毕业。
陈海告诉记者,买房子的想法初是家人提出来的,自己此前并没有太强烈的意愿。“可能自己年纪小吧,根本没想那么多,买房觉得还是很遥远的事。”他的老家在河源,此次父亲专门抽出时间来到广州帮他付了首付,办理了一系列手续。陈先生告诉记者,这套房子他替儿子交了将近100万的首付,贷款的金额只有50万。“如果贷太多,怕他有房贷压力,反正我们做生意手头也刚好有点资金,早晚都要买,以后房价肯定越来越高,剩下的还贷就靠他自己了。”陈先生表示,买完房后还要找朋友的装修公司来重新装修,这起码也要花个十万块。
尽管初并没有强烈的购房意愿,但刘海向记者坦言,自己拿到房子钥匙的那一刻,还是很高兴:就感觉好像一块石头落了地,压力没那么大了。
中原地产逸景翠园分行的经纪人罗先生告诉记者,这几年,每年毕业季他的客户中都会有一批刚毕业的学生,这两年数量在不断上升。一般都是家里给出钱,而其中有相当部分的买家是一次性付款帮孩子买房,这主要是一些一房和两房的小面积单位。这样省去了供房的麻烦,而“小业主”也可以安心在事业上打拼。
案例二:为与女儿住同一城市买房
小雨是一名在读研究生,明年7月就毕业了。由于已经决定今后要在 广州发展 ,她的父母近期就给她买下了一套110多平方米的小三房。房子明年6月就能交楼,所以小雨也算是名副其实的毕房族了。关于买房这件事,小雨觉得有两个因素比较重要,是她决定今后一定要在广州工作;第二则是她父母希望今后退休了可以和女儿住在一个城市。她说:“第二个原因是爸爸妈妈决定给我买房的决定性因素。在结婚之前,我可以和他们住在一起,等我结婚了以后,我爸爸妈妈还可以住在这套房子里。我觉得和父母住在一个城市里还是比较安心一些,他们有什么事情都可以照顾到。”
小雨说,父母现在是付了首付,但每个月还得还7000元的贷款。作为一名历史专业的研究生,她觉得未来有可能的就业方向就是去中学当历史老师,而她对自己年工资的预期是6000元/月。她本来想着今后就靠自己的工资来还贷的,不再让父母出钱。但没想到还贷数字这么大,完全超出了她的预期和所能承受的范围,只能还是先让父母来帮忙,等到自己有能力了,再主动承担还贷的责任。
据了解,父母负责首付款以及初几年的按揭还贷,子女工作稳定后接过还贷“接力棒”已成为一种普遍现象。广州某楼盘负责人表示,这一群体不可忽视,虽然他们对于房子的需求不像“准婚族”、“换房族”那样强烈,占据的份额也比较小,但是这类群体的比重已呈现出逐渐增大的趋势。
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