[摘要] 根据城市化率和抚养比等变量做模拟测算，老年人口抚养比越高，住房需求越低。
近日，全面放开二孩成社会热门话题。10日，国家卫计委首次表示，正在抓紧制定相关规定。社会各界纷纷猜测，全面放开二孩为期不远了。
中国社科院财经院城市与房地产研究室专家李超，根据城市化率和抚养比等变量做模拟测算，老年人口抚养比越高，住房需求越低。
2003年前后中国迎来了住房需求的高涨，从2003年之后房价一路高涨。原因是在1989到1990年之间有一个出生率的小高峰期，整个80年代，总和生育率保持在2.5上下波动，处于中速增长。此间生育的高峰期对当前住房需求构成了冲击，人口出生率对当前住房需求有显著的影响。
根据2010年人口普查数据显示，中国2010年总和生育率仅有1.18，也就是一个妇女一生只生育1.18个子女，这属于世界超低的生育率，远远低于世代更替水平的生育率2.3。这么低的生育率，将大大影响未来20年的住房需求。
2014年统计公报显示，中国0-15岁(含不满16周岁)人口占总人口比重为17.5%，16-59岁(含不满60周岁)占67.0%，60周岁及以上占15.5%，65周岁及以上约占10.1%。此前3年，中国劳动年龄人口已经连续3年下降，每年下降300多万人。这意味说中国年轻人比例正在快速下降，住房需求正在降低。
所以现在“00后”们被认为是不缺房的一代——他们的父母有一套房，祖父母、外祖父母也有一套房，这样算下来，一个人可以继承三套房。如果配偶也有三套房，这样一家人就有六套房。
一家人住六套房，多奢侈啊！要真是这样开发商都哭晕在厕所了！幸好二胎完全放开终于是有了希望（开发商：吓死宝宝了！）那本来多出来的房子恐怕又要变少了。为了弄套房子不惜把父母和自己后半辈子的幸福都搭进去的80后房奴迷茫了：是不是为了下一代避免自己的“杯具”，提前抢上一套房子娶媳妇用？
二胎政策或将全面开放 再不买房就晚了(图)
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