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中国仅9个城市有 豪宅 买家4个亿随便刷

财经日报  2015-08-07 00:00

[摘要] “2000万全款直接付，我只需要市区 的大公寓。”一个80后神秘买家低调地在上海完成了这笔交易。

“我卡里有四个亿，去刷吧。”一位企业主对他的置业顾问说。

“2000万全款直接付，我只需要市区 的大公寓。”一个80后神秘买家低调地在上海完成了这笔交易。

这是近期北京、上海豪宅客群里的两个例子。这些诉求各异的富豪面目模糊，却真实地存在于

这些财富聚集的城市。在上海，一套总价8380万元的巨鹿路老洋房成交，高达26.76万元/平方米的单价更令人咋舌。

同策咨询日前的一份报告显示， 豪宅(单套总价超过5000万)市场容量在2010年至2014年表现平稳，年均去化128套，2015年仅上半年就猛增至230套，相当于2014年全年的1.6倍。

《 财经（微博)日报》记者多方采访获悉，随着资源不断聚集，仅九个城市能够拥有 豪宅，而这些城市还在不断聚集来自中国乃至全球的豪宅买家。

北京、上海财富聚集效应

在中国， 豪宅仅分布于九个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚。

海口、三亚拥有 的旅游资源，度假型 别墅吸引了来自国内各地的豪宅买家，而杭州、南京、厦门一直是传统的财富聚集城市。而这些城市的财富聚集给这些城市房地产市场带来了巨大的活力。

同策咨询数据显示，2010年至2015年上半年 豪宅共计成交871套，分城市看，北京达372套，上海成交334套，成交总量占的80%。被仲量联行定义为“超一线”城市的北京、上海正在不断聚集中国的富豪。

值得一提的是，到了2015年上半年，北京、上海合计成交数量占比扩大至84%，聚集效应还在不断提高。

同策咨询研究部分析师许之静指出，北京、上海 豪宅集中度较高，这不仅有宏观经济、财富水平推动的长期因素影响，还有2015年股市利好，京沪两地股民获利居前的短期因素所致。

胡润研究院数据显示，2014年北京和上海两地的超高净值人群(个人总资产超过5亿元人民币的人群)数量分别达2854人和2307人，分别占的16.8%和13.6%。

许之静观察发现，2015年股市的波动也带来大批量资金投入到豪宅市场，2015年前四个月，上海、北京股民人均炒股获利15.64万元和8.02万元，居前两位。而这个数据只是人均值，对于那些金字塔顶端的客户而言，他们一次出手获得的回报可能就是一个天价。

一位来自福建的豪宅买家赵勇(化名)告诉记者，上海是金融 ，考虑到未来子女需要有更好的资源和发展，全家势必迁移上海，而购置豪宅就成为了考虑的条件。

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