[摘要] 自古开门七件事,柴米油盐酱醋茶。第八件事,无疑是买房。人生在世,需得拥有一处满意的良居。可恰恰是这买房,学问深得很。 本期买房必知那些事儿带您深入了解住宅层高。
三、住宅层高多样化趋势日益明显
按照国家规范规定,住宅层高宜为2.80米以上。而上海相关规范规定住宅建筑标准层为:普通住宅层高多为2.8米以上,不应高于3.6米。但是,在实际的操作过程中,开发商会根据产品的定位来确定楼盘不同层高,以增强舒适性获得不同购房者的认可。
而我们不难发现,现在的住宅层高是随着产品的细分而逐渐多样化,此趋势日益明显。开发商在打造楼盘的时候,除了达到标准的2.8米层高界限之外,住宅有很多都超过3米,甚至达到3.4米乃至3.5米新的极限高端。这属于户型上的一种新尝试和改变,也是以为购房者创造更加舒适的空间来提高项目吸引力。
对此,我们可以看到,住宅根据楼盘定位不同,逐渐出现层高设计的细分化,从而同是住宅却出现不同的层高。听小编说来~
1.普通住宅层高啥标准?
按照国家和上海相关规定,一般普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是基本的层高,也是我们接触多的高度。因为一旦在层高上花心血,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以更多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。那么,我们需要注意了,如果层高是2.8米,那么净高就不足2.8米,再加上室内装修等,室内实际高度会更低,采光和通风不够,会显得较为压抑。
2. 洋房项目层高需多高?
和一般住宅不同,花园洋房会更加注重居住的舒适性质,所以相较于国家规定的2.8米层高,洋房的层高一般在3米左右。相对而言,开发商打造的成本高一些,价格也会相对贵一些。
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