[摘要] ●在一次记者会上,鄂尔多斯市长廉素没有回避关于“鬼城”的质疑,他觉得鄂尔多斯被“舆论标签化”——一说到房地产不行,人们总是想到鄂尔多斯
不避讳谈“鬼城”“崩盘”
在房地产政策方面,广州市一直曝光率不低。今年两会期间,在2月14日广州代表团“开放日”当天,记者几乎把所有的问题都抛给了市长陈建华。
对于公众关注的房价问题,他表示,房价的大起大落不是调控目标,目标是要让房价相对稳定下来。他同时透露,广州将通过大数据分析研究限购问题。
“比方说对前年、去年广州房价走势,对广州住宅和商业房地产的建筑量、批准量、预售量、销售量、存量都做一些大数据分析。到目前为止,北京、上海、深圳、三亚、广州五个城市,政策相对比较稳定(未放开限购),我想有它的道理,目标就是要保持(房价)稳定平稳。”陈建华说。
今年1月,在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上,上海市长杨雄表示,2015年上海的房地产限购政策不变,对居住证转常住户口继续实行有条件管理。
在央视《今日说法》“小撒探会”节目中,北京市副市长陈刚介绍:北京提出两个50%,就是住房市场里面50%的土地,50%的建筑面积,调整为由纯房地产市场提供住房。同时,保障房设定一定的购买门槛,有北京户口的低收入家庭将成为这些措施的受益者。
就在广州团“开放日”的前一天,西部重镇重庆召开国土资源和房屋管理工作会议。会议上,“学者型官员”、重庆市长黄奇帆谈及房地产市场发展形势以及如何进行调控。
黄奇帆有一个观点,即坚持每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要。
他同时强调,调控地价十分重要。“房地产是不动产,控制房地产价格的要义就是控制地价,地价不能过高,地价高,房价一定高,推高房价的间接原因和通胀有关,直接原因和地价有关。所以重庆一直控制,让楼面地价不超过当期房价的1/3。”
“别以为地价高了赚钱,政府收入高了就是好事,它是个好事,但如果唯利是图,一根筋把地价推高,长远就使得房地产价格过高,工商企业房产资源成本过高,使得这个地方工商经济萧条,无法良性运作,后使得这地方的人气都转到了泡沫房产,而不务实业,后毁坏了整个城市发展的方向,后果就很严重。”黄奇帆说。
3月10日,十二届人大三次会议内蒙古代表团议程结束后,一场记者会“意外”召开。在这次由内蒙古自治区党委书记王君组织的记者会上,鄂尔多斯市长廉素没有回避关于“鬼城”的质疑。
廉素表示,去年,鄂尔多斯市没有卖出去的房子有4.5万套,通过一年的努力,卖掉了1万多套,还有3.4万套没卖,“这点量问题已经不是很大”。
廉素还现场“叫屈”,觉得被“舆论标签化”,一说到房地产不行,人们总是想到鄂尔多斯。他说,鄂尔多斯的房地产业,在整个经济的发展中占的比重只有3%左右。所以,它对鄂尔多斯的整体经济,不会有大的影响。
两会期间,辽宁省营口市副市长高炜表示,目前中国的城镇化率仅为54%,仍有上升空间,城镇化的背景会造成新进城市人口对房地产的刚性需求是长期的。同时,1985年至1991年出生的人群开始释放财富时点已经到来,将给楼市带来巨大市场。
浙江代表团传出的声音,主要集中在杭州和温州两地。
“杭州楼市不会崩盘。”人大代表、杭州市长张鸿铭3月7日对楼市价格予以明确表态。现场,时任温州市长的陈金彪接过张鸿铭的话筒后,也对温州房价“拦腰斩断论”的说法进行了澄清,并称温州房价目前回落三分之一,是回归理性,不会大起大落。
陈金彪还曾呼吁,国家能实行差异化房地产政策,这将有利于不同城市房地产市场和经济健康有序地发展。
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