[摘要] 11月15日,国泰君安首席宏观分析师任泽平在“变革机遇、预见未来”全球资产配置高峰论坛上表示,未来10年,一线城市房价将再涨一倍,三四线涨不动。按照中指研究院发布的百城价格指数,10月份,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分
11月15日,国泰君安首席宏观分析师任泽平在“变革机遇、预见未来”全球资产配置高峰论坛上表示,未来10年,一线城市房价将再涨一倍,三四线涨不动。按照中指研究院发布的百城价格指数,10月份,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%,涨幅较上月扩大1.01个百分点。
“去年,我对中国的房地产做过一个预测,未来10年一线房价再涨一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。”任泽平称。
按照任泽平的说法,人口红利结束之后,人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候,一线房地产有销量没土地,表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量,土地和库存高企。
根据中指研究院的数据显示,房价跌幅大的10座城市城市依次是:大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。
中国处在增速换挡期,从快速下滑期进入一个缓慢的探底期。中国经济可能已经相当大程度上接近了底部。未来中国经济可能会是“L”形,我们估计时间会是3到5年。
房价跌幅大的10座城市
1 大连
2 南宁
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