[摘要] 楼市又走到了一个十字路口。股市有风险,资金要转移,楼市会不会成为下一个战场?楼市发展趋势到底是什么样的,我们又该怎么在趋势中掌握好买房的时机?今天小编就来跟各位八一八,楼市未来发展的趋势,买房必看噢!
楼市又走到了一个十字路口。股市有风险,资金要转移,楼市会不会成为下一个战场?楼市发展趋势到底是什么样的,我们又该怎么在趋势中掌握好买房的时机?今天小编就来跟各位八一八,楼市未来发展的趋势,买房必看噢!
楼市的高库存一直让地方政府头疼不已,8月31日,住建部等三部委联合发文,再次降低公积金贷款的门槛。文件规定,还清首套房公积金贷款,再次申请公积金贷款购买第二套房的,首付比例降至2成。该政策延续了去年“9•30”新政以来,通过“降成本、提杠杆”来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨,也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。
此次公积金政策大力度调整,主要目的是通过激励改善型住房需求,实现三、四线城市“去库存”。
由于楼市的未来变化前景仍不明朗,所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解中国楼市未来的12大趋势,看看现在买房时机对不对?
1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。
过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海和深圳,以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的大福利。
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