[摘要] 北海房地产市场有人口需求，所以上述业内人士的分析也就不一定符合北海楼市。再来看看北海这几年的房价走势，2015年北海的房价也有下跌，但跌幅不大，房地产市场短时间内是不太可能崩盘的。
中国的房地产行业是一路披荆斩棘走过来的行业，也是支撑国民经济的支柱产业，同样，也是经历着从黄金时代到白银时代再到青铜时代的行业。有人说如今的中国楼市就处在从白银时代走向青铜时代的时期，当然也有人说中国房价的上涨空间还有很大。对于这些观点，小编做不出准确的评价，只能从现象出发，分析一下中国的房地产市场究竟是什么样。
影响大部分人买房的因素中，有一条因素是大家都赞成的，那就是收入。收入达不到，还谈什么买房。但是研究发现有这样一个现象，房价越坚挺的地方，房价收入比却极高，当然也会出现房价收入比合理的地方，房价反而出现了下跌。这怎么解释？是房价收入比有问题吗？当然不是，这个指标确实是世界上公认的标准，但有一个前提就是人口需求。
具体怎么理解，有业内人士这样分析：一个人都有好几套房了，还算房价收入比也就没什么意思了。在一些二三线城市中，每个家庭恐怕都不止一套房了。所以房价收入比的计算已经完全失去了意义，供大于求非常严重的情况下，价格不再是购买力支撑，而是跟需求强烈程度有关。在这些城市没有需求，人口外流，年龄结构极度老龄化，在这样的背景下，大家反而会卖出自己的本地房产，到大城市去发展。所以绝大部分的城市房价已经没救了。特别是那几个经济排名倒数的老工业城市，房价已经处于了崩盘的边缘。
反观北海楼市，在房地产行业不景气的大环境下，北海房价能撑多久？这个谁也说不准。但要知道业内人士说的房价处于崩溃边缘的城市是指经济排名倒数的老工业城市，而北海仿佛不是很适合这个城市标签，而是新兴的旅游城市。更重要的是，北海房地产市场有人口需求，所以上述业内人士的分析也就不一定符合北海楼市。再来看看北海这几年的房价走势，2015年北海的房价也有下跌，但跌幅不大。
既然北海房价不太可能大跌，并且潜力还很大，那咱们就可以放心买房了，下面小编就为大家推荐几个交通便利性价比高的潜力盘：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
