[摘要] 在多项利好政策的刺激下，按道理，楼市应该会逐渐走出调整期，房价和成交量会有所回升，然而，北海的房价和成交却不受政策“控制”，一路下滑，跌回五年前水平！
回看2015年的北海楼市，从年初的"330新政"到近期中央经济工作会议提出的去库存战略，调控政策可谓密集推出，并呈现出行政手段的淡化、信贷杠杆的频繁运用两大特点。
在多项利好政策的刺激下，按道理，楼市应该会逐渐走出调整期，房价和成交量会有所回升，然而，北海的房价和成交却不受政策“控制”，一路下滑，跌回五年前水平！
房价跌回五年前水平
2015年房价与2014年房价对比图
2015年房价与2014年房价对比图
从月份来看，2015年北海房价除了年中6月和年终12月微微有些回调外，其余月份北海房价都在下跌。究其原因，无非是年中和年终的时候，开发商各家开发商为了完成指标，集中跑量去库存，在全是掀起了“价格大战势”，加大促销力度，以价换量。
从整体来看，2015年全年均价为5508.33元/平方米，2014年全面均价为5792元/平方米，2015年房价环比2014年房价下跌了4.9%。
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