[摘要] 对于期房来说，随着工程进度不断推进，价格自然会有所上涨，刚开槽的时候和封顶的准现房肯定不是一个价；对于五证不全的楼盘，就相对便宜，证件齐全之后承担的风险小了，相应的房价也就高了。
2016年5月，又有多个楼盘涨价了，许多人不明白，房价都已经这么高了，为什么还在涨？今天我们就来分析一下。
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对于期房来说，随着工程进度不断推进，价格自然会有所上涨，刚开槽的时候和封顶的准现房肯定不是一个价；对于五证不全的楼盘，就相对便宜，证件齐全之后承担的风险小了，相应的房价也就高了。
二、 楼盘傍大腿现象频发
现在的楼盘，动不动就“傍大腿”，周边的大商场、好学校都能成为其涨价的理由，不过这也是无可奈何的事情，谁让人家就是配套好呢。
三、 跟风涨价
在楼市中，总有一些品质相当楼盘互相视为“竞争对手”，对方涨了，自己不涨，总觉得“低人一头”，也就跟着涨了。
北海房价上涨已经不是一天两天了，已经连续6个月都在涨价，市场已经开始回暖，个中缘由也是错综复杂，并非一言两语能说清楚。同样地，要遏制房价，也并非一朝一夕能够达到目的。对于我们这些刚需购房者，只能在茫茫楼市中寻找一些性价比高的热门楼盘来购买，毕竟要等房价下降，希望太渺茫了。
看房咨询热线：0779-2027137
价格：均价15000元/平方米
环比上月报价上涨8800元/平方米
物业地址：北海海城区北京路与站前路交汇处西北角
项目特色：旅游地产,不限购
动态：
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：30%
万汇广场地处北京路与站前路交汇处西北角，扼守北海高铁站出入口，是连接市区与银滩风景区的重要交通枢纽。主打简欧式新古典主义风格，讲究造型比例适度。万汇广场由1—4层裙楼商场、4栋19-30层100米高塔楼组成，总建筑面积约10万平米，旨在打造一个集“旅游精品/名品/购物、家居/红木精品、大型餐饮休闲娱乐MALL、LOFT公寓、SOHO办公、星级酒店”于一体的“高铁站前城市综合体”。项目1、2号楼规划为住宅，1-4层为商铺。3、4号楼规划为酒店，不对外销售。
容积率：3.95
万汇广场效果图
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