[摘要] 2016楼市火爆让很多投资者都盲目追涨，一线城市火热过后，很多投资者转战二线城市，以至于二线城市房价延续一线城市的火爆，不断高涨。北海，作为三四线以外的四级城市，一直以钱库存为主，房价会不会因此受到影响，是持续一二线城市的涨势还是受全国楼市影响开跌？
6月13日，国家统计局发布的2016年1~5月份房地产开发投资和销售情况显示，的房地产开发投资继续增长，住宅投资占据了近七成;另一方面，继北上深等一线城市楼市交易降温后，苏州、南京、杭州等热点二线城市的楼市交易大幅降温，但成都等非热点二线城市的楼市却继续走高，因此库存待售面积也进一步减少。
从房地产开发投资和销售情况来看，2016年1-5月份，房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。这意味着，房地产开发投资未能继续此前3月连涨的态势。
与此同时，房地产销售方面，1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。
在开发方面，房地产开发典型指标也纷纷回落。数据显示，1-5月，房地产开发企业房屋施工面积651338万平方米，同比增长5.6%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。房屋新开工面积59522万平方米，增长18.3%，增速回落3.1个百分点。
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但值得一提的是，土地市场未受房市回落影响，大幅上涨。具体来看，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2295亿元，增长4.7%，1-4月份为下降0.2%。
对此有关专业人士表示：商品房销售数据的累计增幅有所收窄和目前二线城市开始降温有关，比如此前比较火爆的杭州、苏州、南京、合肥、天津等城市基本上都呈现出市场交易下跌的现象，就和需求提前释放等因素有关系。 之所以没有大跌在于类似成都等非热点二线城市的市场交易开始上升，这对于整个房地产市场的交易热度维护依然是有积极作用的。从后续市场数据看，依然会继续下跌。
2016楼市火爆让很多投资者都盲目追涨，一线城市火热过后，很多投资者转战二线城市，以至于二线城市房价延续一线城市的火爆，不断高涨。北海，作为三四线以外的四级城市，一直以钱库存为主，房价会不会因此受到影响，是持续一二线城市的涨势还是受楼市影响开跌？小编现在也不好说，投资有风险，买房需谨慎。好的办法就是和小编一起及时关注北海楼市动态，敬请期待了!
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