[摘要] 北海这几个月楼市火爆，有些楼盘更是一涨再涨，然而有些楼盘不涨价还有折扣优惠，却是“一房难销”，为什么？房天下秘密探市，谨以此文提醒购房者，买房慎重，多作了解。
北海这几个月楼市火爆，有些楼盘更是一涨再涨，然而有些楼盘不涨价还有折扣优惠，却是“一房难销”，为什么？房天下秘密探市，谨以此文提醒购房者，买房慎重，多作了解。
一、建设基本完成却迟迟不开盘
普通住宅工期为两年，开盘销售期为一年，有的整个小区住宅楼栋已基本封顶，开盘时间却迟迟不定，甚至认筹都还没开始，很有可能是出现了如安全系数过低、没有得到预售证等问题，未得到批准入市。
二、进入准现房阶段很久，剩余数量庞大
进入准现房阶段很久，但是剩余数量很庞大的楼盘尽量不要买，因为很有可能出现了资金断裂的问题导致迟迟未开始销售或者其他服务质量问题导致滞销，买房子是要住几十年的，尽量选择口碑好，实力强的开放商。
产权纠纷近年也发生了不少，所以关注产权问题很有必要，谁都不想花同样的钱却少住好几年，尽量选择建设周期短，产权年限明确标注的项目。
评估一个区域的房价及价值通常要看区域内二手房价格，南宁有些楼盘新房均价高于周边楼盘，如今二手房均价竟然不敌周边二手房均价，这样的楼盘慎买，买涨不买跌的心理，谁都不希望自己买的楼房价格下跌。
在此小编建议大伙儿，买房时多多关注楼盘的建设问题和开发商，购买安全系数高的楼盘；选择实力强口碑好的开发商，不用担心资金问题不担心开发商落跑；建设周期短或者现房是比较好的选择，能早点享受，质量也看得到。
下面小编就为您盘点一下北海性价比较高、口碑较好的楼盘！
看房咨询热线：0779-2027137
价格：均价6200元/平方米
物业地址：北海银海区上海路与三号路交汇处--银滩公园150米处
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：享82折优惠
物业费：元/平方米·月
绿化率：42%
银滩阳光里银滩公园，出门即到海边，周边餐饮娱乐应有尽有，项目从建筑到园林复刻了特里阿农宫苑设计的灵魂与精神，同时加入了人文情怀以及东方浪漫元素，为法国古典设计风格赋予了新的生命；社区的整体规划设计采用轴线对称加柔和曲线的布局形式，景观节节深入，营造出一个新古典的人文生活空间。
容积率：1.94
售楼地址：银海区西南大道与北京路交汇处东南角
银滩阳光里效果图
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