[摘要] 日前，中指研究院发布报告显示，2016年库存虽得到缓解，但压力依然很大。为响应政府“去库存”北海不少楼盘也积极“割肉”，降价促销！
日前，中指研究院发布报告显示，2016年1-5月，商品房销售面积为47954万平方米，同比增长33.2%。与此同时，国家统计局公布2016年1-5月房地产开发投资和销售情况则显示，至5月末，商品房待售面积已高达7.2亿平方米。因此有声音认为，从数据分析，库存虽得到缓解，但压力依然很大。
国家发改委新闻发言人赵辰昕表示，当前房地产市场调控的主基调仍是去库存，下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。
库存压力倒逼各地继续出台“减压”新政。根据广西区国土资源厅日前出台规定：库存压力过大的城镇将减少或停止商住供地，供应明显偏多或在建项目用地规模过大的市、县，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发商住房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目开发建设。而在年初，广西就已出台去库存政策明确支持农民工等新市民购买首套新建普通商品住房，每套享有1万元补助。
4月18日，北海《关于促进北海市房地产市场平稳发展若干意见的实施细则》，出台有关优惠和奖励政策，支持和帮助农民工等新市民购房。
之前由于2015年11月17日开始实施《关于促进北海市房地产市场平稳发展的若干意见》后，也就是所谓的北海购房补贴1%的政策，北海市房地产市场调控取得了一定成效。2016年1-2月，新建商品住房网上签约2641套、面积23.44万平方米，同比分别增长15.73%、18.92%。
根据《关于促进北海市房地产市场平稳发展若干意见的实施细则》，自《细则》实施之日起至2016年12月31日止，签订新建商品住房买卖合同并已缴纳契税的，财政补贴由原来购房实际成交价款1%提高到2%。
据相关数据显示，2015年北海积攒下来的库存超7万套，而北海2016年上半年的预售套数为4662套，今年上半年成交了9142套，也就说今年上半年库存才减少了4480套，这也说明了2016年下半年，“去库存”仍然是政府的主要任务！
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价格：均价3399元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与上海路交汇处
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.4元/平方米·月
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碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”优势，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。
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售楼地址：银海区新世纪大道与上海路交汇处
碧园海公馆效果图
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