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北海重点项目12个竣工 城建飞速发展 又有楼盘"看涨"

房天下  作者：范静  2016-07-25 07:01

[摘要] 房价飞涨，有人欢喜有人愁，提前下手的购房者们估计做梦都会为自己的英明神武笑歪了鼻子，而尚在犹豫之中的朋友们估计正在懊悔不已。但是，光是懊悔并没有任何用处，或许在懊悔的时候，您看好的房子又一次涨价了……所以，当断不断反受其乱，看好就买才是如今市场形势下的良策。

记者从北海市固定资产投资工作办公室获悉，今年北海市批重点项目建设进展顺利。初步统计，1-6月共完成项目投资58.1亿元，实现竣工项目12个，实现开工项目19个。

据悉，12个竣工项目分别是：上海路跨铁路立交桥、广东北路（北海大道至茶亭路）人行道改造工程、北京师范大学北海附属中学周边配套道路工程-东侧规划路、西藏北路污水干管工程、北海中职校2#3#女生宿舍楼、铁山港工业区十八号路工程、合浦县公共体育设施田径场、30万吨/年油浆处理装置项目、北海市第九中学体育艺术综合楼、海城区十小教学楼、薄膜场效应晶体管液晶显示屏（TFT-LCD）项目、110千伏大龙变电站扩建工程。

19个开工项目分别是：北海市第十一中学、北海港铁山港区航道三期工程、铁山港经四路延长线（和润配套道路）、铁山港边检站监护中队营房工程、铁山港海关协作工作武警营房工程、铁山港口岸联检综合服务中心检验检疫专业技术楼、林纸一体化项目220KV供电线路工程、合浦榄根路一期工程、合浦县龙门江公园、合浦县中等职业技术学校实训楼及购置设备、合浦县廉州镇中心小学搬迁项目、海城区驿马小学、银海区棚户区改造项目一期、银海区七小（丰海小学）、北海港铁山港东港区榄根作业区南4号至南10号泊位工程、2015年新增农网项目工程、世纪创新显示器、一体机及周边配套生产二期项目，合浦县人防地面应急指挥中心工程、北海港铁山港东港区榄根作业区1号、2号泊位和南1号至南3号泊位工程。

据介绍，今年北海市批重点项目共231个项目，有“四定”目标任务的项目共205个，其中新开工项目67个、续建项目95个、前期工作项目43个。

截至目前，北海林纸一体化项目一期已建成投产；北海市人民医院异地扩建项目一期工程门诊医技综合楼已封顶；北海市第十中学已基本完工；北海海洋产业科技园区海洋科研创新园基础设施建设一期工程孵化中心大楼正在进行墙体施工，科研楼G#、H#楼正在进行消防工程施工；中国电子北部湾信息港项目一期正在进行总部综合办公大楼B楼二层主体及A楼地下室施工；长沙路江苏路至浙江路段正在进行路床回填和排水施工，其中完成雨水箱涵231米、雨污水管250米；竹林大道已全线贯通，其中路面已完成2.46公里混凝土面层(半幅)；铁山港航道疏浚二期扩建工程已完成疏浚吹填工程量的95%；铁山港西港区北暮作业区5#、6#泊位工程后方吹填工程已于6月开工；市区内涝整治（二期）工程——铁路北侧排水明渠西段工程已全线通水；北海大道西延线改造工程——排水工程已完成银河北侧规划路至出海口段箱涵主体并实现通水。一批项目前期工作取得新进展，北海市东区道路改造工程河南路已完成监理招标；北海市口岸服务中心大楼、合浦汉文化陈列展示馆已完成招投标，即将开工建设。

城市建设飞速发展，基础设施已初现规模，发展迅速。同时，北海又值国家一带一路大规划，不少楼盘“看涨”！

房价飞涨，有人欢喜有人愁，提前下手的购房者们估计做梦都会为自己的英明神武笑歪了鼻子，而尚在犹豫之中的朋友们估计正在懊悔不已。但是，光是懊悔并没有任何用处，或许在懊悔的时候，您看好的房子又一次涨价了……所以，当断不断反受其乱，看好就买才是如今市场形势下的良策。

今天就为大家带来一波看涨的热门楼盘，希望对大家的置业有所帮助！

海御·新天地(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

一个月内暴涨900元/平

物业地址：北海海城区西南大道与贵州路交叉口往南80米处

项目特色：小户型,低密居所

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：住宅两房一口价38万/套；商铺85折+高减3000元/平

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：30%

  海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司投资兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、教育、医疗配套齐全。项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。贵州路与规划路贯穿其中，将地块分割成四小块，小区主入口设于贵州路。项目整体由2栋高层住宅5栋小高层住宅及1栋多层住宅组成。建筑1层及部分2层规划为商业用房。本案建筑采用现代简约风格，线条硬朗。底商采用钢挂石材装饰，住宅部分使用黄色墙面砖。在用地有限、并且地形平整的条件下，利用半围合的建筑空间形式，创造出化中心景观花园。本案还采用了可视对讲、门磁、紧急报警按钮，煤气泄漏报警等家居安防系统以及闭路监控和周界防越系统等智能化管理系统。充分保证业主日常居家的安全性。本案分为两期开发，整个项目主打建筑面积80多平米大两房及80多平米小三房户型，还有110平米以上大三房及130多平米四房户型，产品线丰富。户型设计格局方正、加上飘窗、观景阳台。

容积率：3.00

售楼地址：海城区西南大道与贵州路交叉口往南80米处

海御·新天地效果图

21°公馆(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价7200元/平方米

一个月内暴涨700元/平

物业地址：北海银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角

项目特色：小户型,海景地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：2.6元/平方米·月

绿化率：46%

  21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。

容积率：2.95

售楼地址：银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角21°公馆会所（销售中心）

21°公馆效果图

艺海苑(价格动态户型图论坛)

价格：均价4980元/平方米

一个月内暴涨300元/平

物业地址：北海银海区新世纪大道东（北海艺术设计学院旁）

项目特色：宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：33%

  艺海苑位于北海市新世纪大道和上海路交汇处，距离主干道新世纪大道南100米处，项目总用地15501.2平方米，容积率2.8，总建筑面积49127.27平方米，其中可售住宅468套、面积42820.12平方米。小区内环境优雅，四季长青，配有泳池；智能安防；地面、地下车位充裕；小区物业与隔壁橄榄苑共同交由北海艺术设计职业学院的专业物业公司统一管理；小区南面，属市政公共绿地，还有一个小湖。8路车起点站就在附近。

容积率：2.80

售楼地址：银海区新世纪大道与上海路交汇往西南100米处

艺海苑效果图

海岸国际假日花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价7500元/平方米

一个月内暴涨300元/平

物业地址：北海海城区海景大道路东1号（上海路与茶亭路交汇）

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：30%

  海岸国际假日花园项目位于北海市海景大道与上海路交汇处，南接茶亭路，北临海景大道海岸线。项目占地面积8917.93平方米。地上建筑面积33885平方米，容积率3.8，建筑密度21%，绿化率35%。由北海恒昌实业有限公司、北海合骏房地产开发有限公司联合开发。海岸国际假日花园项目建筑方案由澳大利亚WHI-international设计集团担纲设计，景观设计由泛亚国际景观设计大师负责。建筑布局上布置前低后高28层和32层高层观海住宅，茶亭路和海景大道作休闲商业街配套，小区内规划中心景观庭苑，内外有景，营造高尚海景度假生活居住区。

容积率：3.80

售楼地址：海城区海景大道路东1号（上海路与茶亭路交汇）

海岸国际假日花园效果图

恒华新城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4300元/平方米

一个月内暴涨300元/平

物业地址：北海海城区湖北路六中旁

项目特色：旅游地产,不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：30%

  恒华新城位于北部湾东路与湖北路交汇处（六中旁），总占地约30亩，总规划建筑面积10万㎡，共8幢，一期1-4#楼19层，二期5-8#楼31层，建筑面积78000㎡，共8个户型。

容积率：2.97

售楼地址：海城区北部湾东路与湖北路交汇处六中旁

恒华新城效果图

中央美地(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

一个月内暴涨300元/平

物业地址：北海银海区新世纪大道与广东南路交汇处西行200米

项目特色：科技住宅,不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.3元/平方米·月

绿化率：35%

  中央美地位于广东南路与新世纪大道交汇处，是富盈地产在北海开发的第二个项目。整个小区的设计风格是以东南亚风情为主题而设计的，单是绿化园林就占了整个项目用地的70%以上。在整个园林景观上，东南亚植物齐全，景观自然，错综茂密。同时，园林布局上我们分为四大功能区：儿童区，休闲区，水系区和观景区，其中像水系就有600多平方米，有小桥有凉亭，中间水系采用的是循环流动的活水。为了保障住户安全，在车流上项目采用的是人车分离，人车分层的设计理念。 中央美地在保安系统管理上整个小区安装了360度无死角红外摄像头，保证了住户安全安静娱乐休闲的生活.

容积率：3.50

售楼地址：银海区新世纪大道与广东南路交汇处西行200米

中央美地效果图

洪恩花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

一个月内暴涨212元/平

物业地址：北海海城区北海大道以南、湖北路以西

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：31%

  洪恩花园地处北海市海城区北海大道以南、湖北路以西，项目总占地面积为13400平方米，建筑面积为40202.66平方米，绿化率高达30.2%。项目整体由两栋11层的小高层、一栋16层、一栋18层和一栋19层的高层建筑组成。

容积率：3.00

售楼地址：海城区北海大道以南、湖北路以西

洪恩花园效果图

北海国际新城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4800元/平方米

一个月内暴涨200元/平

物业地址：北海海城区站北路9号（四川路与站北路交汇处东南角）

项目特色：海景地产,旅游地产,不限购

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：6月1日至8月31日期间购房可“砸金蛋”。

物业费：0.65元/平方米·月

绿化率：40%

  北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。集一栋26层商务公寓、7栋21层、1栋17层、3栋12层住宅公寓、16887平方米的商业中心、19700多平方米的地下车库、1560多平方米的高档会所于一体，总居住户数为2394户，总居住人口约7661人。项目总投资额超过4个亿。

容积率：3.33

售楼地址：海城区站北路9号

北海国际新城效果图

园辉新都(价格动态户型图论坛)

价格：均价4400元/平方米

一个月内暴涨200元/平

物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：0.8元/平方米·月

绿化率：32%

  园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。

容积率：3.00

售楼地址：银海区上海路与江苏路交汇处

园辉新都效果图

财富·盛世花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价4700元/平方米

一个月内暴涨200元/平

物业地址：北海海城区北海大道与上海路交汇往南100米

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：特价房一口价3980元/平；首付2万起

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：31%

  财富·盛世花园位于北海大道与上海路交汇往南100米。项目占地面积约10亩,建筑面积33076.38平方米,由一幢31层高层办公商住楼，1至4四层为商业广场，5层为空中花园；6-31层为住宅，住宅所有户型通风采光良好，配套地下停车场。商业办公居住三体合一的高档社区：1、五楼设有中心花园；2、一楼至四楼商业广场，配套咖啡厅、书吧、超市、餐饮、健身房、户外用品店、多项运动器材店等。

容积率：3.50

售楼地址：海城区上海路与北海大道交汇往南100米

财富·盛世花园效果图

恒昌城市丽景(价格动态户型图论坛)

价格：均价5300元/平方米

一个月内暴涨100元/平

物业地址：北海海城区西南大道中段1号（北京路与西南大道交汇处西南角）

项目特色：经济住宅,投资地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：0.7元/平方米·月

绿化率：31%

  恒昌城市丽景位于西南大道与北京路交汇处，东北两面临城市干道，距北海火车站仅一步之距，宜居宜商，地理位置十分优越。 小区用地面积26880㎡，总建筑面积为52130.67㎡，整个小区由4幢多层和高层建筑半合围组成，其中东面沿街140米，北面沿街192米为二层独立商铺，转角处设计为三层大空间商业卖场。 整个布局以绿化为中心，小区中部规划设置一面积近10000㎡的包括绿地、水景的中庭大花园，九成住户都有良好的景观，且住宅以南北向为主导朝向，每户均有向阳的户间。 小区建筑采用框剪结构，扩大了居室的使用空间。 恒昌城市丽景项目利用东面沿北京路140米，北面沿西南大道192的位置优势，精心打造了24间双层产权商铺。

容积率：3.13

售楼地址：海城区西南大道中段1号（北京路与西南大道交汇处西南角）

恒昌城市丽景效果图

上海花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价3880元/平方米

一个月内暴涨80元/平

物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处

项目特色：景观居所,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：40%

  上海花园位于上海路与江苏路交汇处西南角，是一个集别墅、商住为一体的高级住宅小区。上海花园总用地面积51955.60平方，占地78亩，建筑密度17.22%，绿化率40%，衡量小区舒适度的重要指标参数--容积率，更是全城，为0.99。上海花园分两期开发，一期为20栋3层别墅，每栋建筑面积586.73平方，每栋占地3.6亩，别墅前后各有一个游泳池。二期为3栋27层沿上海路的商住公寓，建筑高度为84.90米，建筑面积41245.61平方，地下室1层，建筑面积6043.87平方，全为框剪结构。小区1、2、3栋一、二层为商铺，三层为空中花园。目前计划将1栋打造为酒店。主推2、3栋，其中2、3栋4－25楼为住宅，26－27楼为空中别墅。

容积率：0.98

售楼地址：银海区上海路与江苏路交汇西南角

上海花园效果图

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