[摘要] 从本周情况来看，海城区涨价楼盘在所有涨价楼盘中占据重要地位，波动幅度相比前几周较小，降价楼盘因为房源少或者是户型变换才出现降幅情况。可见涨价仍是目前房价的主流。
根据房天下数据监控中心显示，北海楼市上周（2016.7.18-7.24）的在售的173个商品房楼盘中，有7个楼盘有价格变动，其中价格上涨的楼盘有4个，价格下跌的楼盘有3个，其中涨价幅度高的楼盘是良基雅苑，涨幅为18.09%，涨了720元/平，涨价幅度小的楼盘是福缘阁，涨幅为2.38%，涨了100元/平；降价幅度高的楼盘是曼哈顿商业广场，降幅为6.07%，降了388元/平，降价幅度小的楼盘是逢时弘业海景广场，降幅为4.26%，降了100元/平。价格有变动的7个楼盘，其中3个楼盘位于海城区，2个楼盘位于银海区, 2个楼盘位于合浦县。
4个涨价楼盘中，海城区3个楼盘，合浦县为1个。本周涨价楼盘的类型均是普通住宅，大部分的购房者置业的依然是普通住宅。在本周涨价楼盘中，涨幅较大的为海城区的楼盘。本周并未有涨幅过千楼盘，其中位于海城区的良基雅苑领涨，为住宅商住综合体，其他涨价楼盘涨幅在100-500之间。
3个降价楼盘中，银海区2个，曼哈顿商业广场和逢时弘业海景广场，均为投资地产，；合浦县1个，荣好凤凰城，目前清盘中，还有少量房源在售，主推60平一房、182平5房、200平左右楼中楼。
从本周情况来看，海城区涨价楼盘在所有涨价楼盘中占据重要地位，波动幅度相比前几周较小，降价楼盘因为房源少或者是户型变换才出现降幅情况。可见涨价仍是目前房价的主流。
价格：均价6000元/平方米
项目特色：经济住宅,投资地产
动态：曼哈顿商业广场目前主推2#写字楼和3#住宅楼，2#主推户型为建筑面积89.07㎡朝南的2房户型；3#主推户型为建筑面积119㎡和131㎡南北通透双阳台的3房。目前住宅及写字楼整体均价为6000元/平。现在推出低首付活动：首付3万，剩下2年内还完。
房天下提供的售楼电话：
曼哈顿商业广场效果图
交通状况：公交：3路、5路新世纪大道路口站下驾车：北海主干道新世纪大道与四川路交汇形成交通网络，距火车站5。
绿化率：20%
曼哈顿商业广场由北海和佳房地产开发有限公司开发，位于北海市——四川南路与新世纪大道交汇处。地理位置相当优越，周边配套齐全，环境优美。总占地面积432000平方米，建筑面积为151280平方米。容积率3.5，建筑密度36.6%，绿化率20%，机动车位1302个，项目由3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋30层住宅楼及底部4层商铺组成，其中1#楼为五星级酒店，2#楼为5A级写字楼，3#、4#楼为纯住宅，曼哈顿商业广场是由高端商业配置、写字楼、住宅、酒店式公寓组成的大型城市综合体，是北海城南新的商业中心，国际品牌连锁店大润发已签约进驻。大大提升曼哈顿商业广场的商业价值，项目空间无限。
曼哈顿商业广场实景图
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