[摘要] 转眼金九银十已过半，全国楼市一片热闹，各种限购政策调控下仍现抢房热潮。北海楼市虽不复抢房大潮，但是随着热盘聚集加推入市，金九成色十足，成交持续回升，不少楼盘房价也一路飘红！
推荐理由：均价上涨200元/平
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效果图
| 晋海御园二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 |
| 户型 | 二居室(79.15㎡)二居室(68.56㎡) | 收房时间 | 2014年8月6日7#至11#已交房 | 开盘时间 | 2013年3月23日7#至11#已开盘 |
动态：晋海御园二期全部为步梯房，目前还有少量房源。平层住宅价格在4200元/平左右，主要在售户型是79.15平的两房。复式楼均价3900-4000元/平左右，树妖户型为120大三房（复式楼）、140平的四房（复式楼）和147平的五房（复式楼）。目前项目推出147平五房（复式楼）特价房一口价3600元/平。
容积率：1.75
绿化率：32.00
项目简介：晋海御园二期位于主干道云南南路，北临拉萨路，小区周边均为成熟的高档住宅别墅区，周边配套完善，超市、菜市、学校、餐饮、银行等生活设施环伺四周。纯步梯设计，环绕式小区管理户型设计多样化，86~130平米满足多重需要。南北通透，宽敞明亮，户型方正实用。
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交通图
交通状况：乘坐11路到碧雅苑站下车，小区就在云南路右边。
物业费：0.6元/平方米·月
物业地址：北海银海区云南路226号（碧雅苑旁）
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