位于北海西藏路与重庆路交汇处的凯润嘉园4674元/平方米[海城区]凯润嘉园28套在售，源于重庆路差一千米未建设通，而变成了挨着村落的项目。凯润嘉园是由北海市凯润房地产有限责任公司建设。项目占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有机动车停车位：152个；非机动车停车位：182个。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成。项目三栋楼现均已成了现房。下面笔者将对凯润嘉园的信息做一个全面的梳理，让大家全方位的了解凯润嘉园。

优点

1、项目开发商比较成熟，在其他城市开发过多个项目，口碑佳。
2、项目价格亲民，很多人都可以买得起，可称刚需盘。
3、项目离海近、离市区较远，所以周围车流量少，比较安静，可以享受大海。

缺点

1、项目目前周边还没有完全开发，配套不够完善、交通不够便利。
2、项目旁边有垃圾场、加油站、临时货车停车场、变电站。

项目有14种户型，包括4种一房、7种两房、三种三房户型。下面了解一下项目热销的一房、两房、三房各一种户型（图片按介绍顺序放）。

一、3-C户型，建筑面积48.89平米的一房，分布在三栋。

3-C户型是朝南户型，整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。户型通风透光性强。带景观阳台，景观视野开阔。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气。不足之处是，我是去卫生间要经过客厅，拉线较长，稍不方便。卫生间面积偏小，面积2.66平米。

二、E户型，建筑面积73.87平方米的两房，分布在一栋和二栋。

户型朝南方正，通风透光。带景观阳台，景观视野开阔。整个空间采光很好，主卧次卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。美中不足的是卫生间门口对着餐厅。

三、3-A1户型，建筑面积125.34平方米的三房，分布在三栋楼。

各个空间方正，通风，后期 高。带有双阳台，景观视野好。主卧带卫生间，私密性强。卫生间无对外窗口，不利于排湿，可加管道通风。

凯润嘉园4674元/平方米[海城区]凯润嘉园28套在售项目目前工程进度进入收尾工作。现售1#、2#和3#楼。主推3#，1#、2#项目均价3600元/平，3#均价3800元/平。主力户型建筑面积为41-125平方米一到三房。看到这个价格应该很多人都动心。的确在北海市区价格这么亲民的楼盘少之甚少。从价格走势图也可以看出项目今年一年的价格浮动不大，一直保持3800元/平米。项目1#和2#是2015-07-01开盘，3#是今年5月7号开盘。开盘以来价格一直稳定，且亲民一些。也是源于小区周围还没有开发全面。但是北海的开发速度之快还是让人们有目共睹的。如果重庆路开通，估计项目价格还会上涨。

乘坐15路公交车到终点站——海天花园，小区就在重庆路和西藏路的交汇处。目前从项目那里路过的公交很少，交通不是很便利。下面为了更容易了解项目周围的交通情况，笔者就做了一张介绍图。

项目在西藏路和重庆路交汇处。西藏路是北海市的主干道之一。图里边画的两条蓝色箭头直线是表示西南大道和重庆路还未建设设的一段。这段路从地图上看的话，大概是一公里。还有项目跟前的重庆路米、没建设那段还是城中村的状态。蓝色直线表示已经通的道路。

所以笔者认为这两条路如果通了，项目交通也会便利很多。图片里的黄色圈子里的是对于项目比较重要的配套项目或者道路。

中 ：逸夫 ，北海市七中

大学：北海职业学院

幼稚园：伊丽苑幼儿园，格林艺术幼儿园

综合商场：西岸百特超市，永顺达百货店，东升超市

银行：建设银行，中国银行、交通银行、农村信用社、农业银行、工商银行

休闲娱乐设施：银湾球场，天隆三千海高尔夫球场，世纪苑儿童公园，冠头岭

餐厅：德隆家常菜，玉林全牛美食，金园美食，友园食街，品位螺蛳粉等

医院：罗教诊所、北海市疾病预防

话说项目目前的自身配套还不是很全。出了门 是一个超市，除此之外没有什么生活所需的配套。业主们可以往西藏路走（从小区出门网友拐走500米处就是西藏路），过了西藏路有别的项目，这些项目的配套设施很全面，可以满足业主们的生活所需。当然，项目周围也正在开发，也可以看到很多配套都在开始建设当中。

但是，不得不说的是，项目东边100米处是个加油站，周围还有垃圾场、临时货车停车场、变电站。这个对于很多购房者来说也是不得不考虑的一个因素。