碧园海公馆位于上海路与新世纪大道交汇处。项目由广西碧园集团打造，是在北海的3号作品。广西碧园集团之前打造过碧园•东郡和碧园•海语城两个项目。碧园海公馆总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成。项目总户数1112户，容积率2.50，绿化率30%，物业费：1.40元/平方米•月。项目目前是在建状态，8#、9#、已售完并入住，10#预计年底交房，现已进入收尾阶段，11#已封顶，12#已建至三层。项目的详细情况，由笔者下面做详细评测。

优点

1、项目开发商比较成熟，房屋质量比较让人放心些。
2、项目位置不错，新世纪大道是城市轴心道路，上海路是贯穿北海南北的道路。
3、项目周边有别的小区，业主生活所需配套比较全面。

缺点

1、项目目前比较偏远，项目以南、以东还没未完全开发。
2、项目周边大型配套不是很全面。
3、项目容积率达到2.5，相对人多，住着不是很舒服。

项目在售户型有72.07-121.91平米三房和四房户型。下面评测项目热销户型11#C2户型和11#B2户型。

11#C2户型

建筑面积91.49平米的3室2厅户型。户型方正，通风透光性好。带入户花园，大阳台设计，景观视野好，布局合理。主卧带卫生间，私密性较好，且卧室到达共用卫生间不需要通过客厅或餐厅。

11#B2户型

建筑面积121.91平米的4室2厅2卫户型。带入户花园，大阳台设计，景观视野好，布局合理。户型方正，通风透光性好。主卧带卫生间，私密性较好，且卧室到达共用卫生间不需要通过客厅或餐厅。不足之处是主卧门口对着入户门。

项目目前购房统一75折，整体折后均价为4500元/平。11#已封顶，12#建至3层，预计2018年6月交房。项目有72.07-121.91平米三房和四房户型在售。10#房源售罄，预计2017年12月交房。

项目价格和周边的楼盘价格是没有多大出入，而且从销售的速度来看，价格还是比较合理。另从项目近一年的价格走势图也可以看出项目价格比较稳定，一直是在4500元/平左右。从16年12月到现在尤其平稳。

可乘坐8路或者新世纪大道专线在天宁新城站下车，正对面过新世纪大道即到达。

项目的目前交通状况的话还不比较便利，出门就乘坐8路可以直接到达北部湾广场，只是上海路项目往南，新世纪大道项目往东海未完全开发，给人一种偏远荒凉的感觉。

学校：驿马小学、北海第九中学、北海艺术学院

银行：中行、工行、建行、农行

医院：北海市第二人民医院。

项目目前周边大型配套比较稀缺，不够繁华，没有大型商场、娱乐场所之类。但是生活所需配套还是很全面。小区旁边、对面的项目比较成熟，很多便利可供。项目对面有和安超市，旁边有各种小饭馆、理发店之类的店铺。

项目自身配套规划有法式私家湖景园林、1500㎡湖、200米林荫大道、5000㎡法式风情步行街等园林配套。