北海海景房概况

如何挑选海景房 抒写真正的海居梦

北海霸道地拥有了四季如春的“不公平”待遇，全年的平均温度22℃，而冬季海边温度更是普遍高于陆地温度。据测定北海海滩负氧离子含量在2500-5000个左右,是内地城市的50到100倍，曾因“北海的空气能治病”一说，而一度被全国养生爱好者所传颂。因此，北海海景房成了候鸟冬季度假、养生的首选。目前北海在售待售纯一线海景房楼盘数量大约20个（“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。离海很近，海景很漂亮，房间看到海，听到海浪拍打的声音）。北海是一个三面环海的城市，海景房目前还相对集中，主要集中在北海南岸银滩周边、西岸大墩海近旁和北岸的海景大道附近。

北海南岸，属于浅水区，因海水常年冲刷，海水也稍比西岸和北岸要干净许多，在阳光下呈现耀眼的银色，所以南岸也叫银滩，是北海比较受欢迎的旅游胜区，但是南岸却没有真正靠近大海的房地产住宅项目（一线海景房）；

北海西岸拥抱着北海唯一的一座山，所以北海西岸的景色秀丽、空气清新。西岸是近几年房地产开发的新区，也是北海规划的未来富人区（该区域开发的项目均是品牌房企—恒大两个项目、碧桂园项目、嘉和·冠山海、大都·金沙湾等），由于开发时间比较迟且周期也长，目前周边配套并不成熟。人气也还是比较冷清。整个区域价格相对较高，一线海景房在均价8500元/㎡左右；

北海北岸作为一个北海醇熟滨海区，聚集众多一线海景楼盘。北岸靠近老城区，周边配套比较成熟，出行方式多元化，居住和生活上比较便利，一线海景房价格也比西岸低上1000-2000元/㎡。

度假养老两相宜

碧桂园·北纬21度选址天下第一滩银滩西区，尊享2.3公里银滩、1200亩国际18洞高尔夫球场、高尔夫温泉会所、国际游艇码头、凤凰会所等醇熟度假配套。产品规划为滨海花园美墅、精装海景洋房、滨海商业街银滩金街，打造宜居、宜度假、宜投资的滨海城市度假生活地。目前项目均价9000元/平，购房可享洋房9折。主推户型高层一房38-52平米户型，主要在售的楼栋有3#、6#、11#-15#、18#、19#。其中碧桂园·北纬21°采用点栋式布局围合别墅，最大限度避免高层楼栋对高尔夫海景景观遮挡。蝶型设计，全南向景观看海，一线海景尽收眼底。此外项目还是带装修的房子，即买即可拎包入住。

滨海度假大城

恒大海上帝景项目总占地302.39亩，分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。项目位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处，交通路网四通八达，海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路，通往各城区、繁华商圈、旅游景点都非常方便。项目规划中对物业类型、产品设计、生活配套都进行了升级。海上帝景还拥有20000平方米的滨海风情商业街，2500平方米的七星级豪华会所，还有40000平方米的五星级铂金酒店和8000平方米的国际顶级剧院。项目更是比邻“天下第一滩”银滩，优享24公里醉美银滩海岸线。恒大海上帝景打造出的欧式生态园林，承袭欧式园林格局，欧式生态园林，以百余株千余种花草灌木、名贵树种，将园林装点得气度雄浑，风格典雅。项目在售户型有75-177㎡二到四房，110-180㎡洋房。住宅参考均价8000-9000元/㎡左右，7层花园洋房参考均价14000-15000元/㎡左右，4层花园洋房参考均价15000-16000元/㎡左右。购房统一享95折优惠（截止至2月11日），迎新春购2#3#的房子可享额外96折。

多功能元素为一体的大型群体建筑

大都·金沙湾东接北海十里银滩，西连177.73公顷的北海森林公园——冠岭公园。地理位置非常优越。项目规划有160米的超高层，堪称北海海拔第一的建筑高度。在景观设计上，拥有7.5万平方米园林，汇聚17国植物精粹，植物种类覆盖第一的东南亚艺术园林。还设计10大私属主题园林，融汇美国九曲花街、法国吉维尼鲜花小镇等世界各国的经典景观精粹。项目配套有145米北海最高的星空会所，1.2万平方米的北海面积最大的城市会客厅，别墅会所等三大主题泛会所，还拥有2000㎡南中国唯一无边际泳池、推杆高尔夫、休闲健身房、SPA会所、2.5万平方米时尚滨海商业群等一系列北海前所未有的成熟娱乐配套，让您在这里充分享受到国际化都市滨海休闲生活。项目均价7500元/平，项目在售户型有82-137㎡的1房，2房，2+1房，3房。项目一期现房2#、3#以及7#楼已售罄。目前在售1#少量房源和4#、16#期房，1#楼预计4月交房，4#、16#楼预计今年8月份交房。项目近期推出10套建筑面积为82-137㎡的特惠现房房源，均价为5800元/平。