中南明珠中南明珠5400元/平方米3.98分北海大道249号 （北海大道与西藏路交汇处）400-176-0760 转 623880是北海市中南房地产开发有限公司所开发，项目坐落于城 干道北海大道与西藏路交汇处，由18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成，总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。

优点

1、项目前期业主已入住、生活氛围较好。
2、项目有多种户型，适合人群广泛。
3、项目是大盘，人气旺盛。
4、 后一期即将交房，即买即住无需等。

缺点

1、所处位置较偏，出行不是很便利。
2、项目周边配套不全，可能生活不是很方便。

中南明珠中南明珠5400元/平方米3.98分北海大道249号 （北海大道与西藏路交汇处）400-176-0760 转 623880总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，由18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。项目有多种户型可提供，适合人群广泛。

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

中南明珠中南明珠5400元/平方米3.98分北海大道249号 （北海大道与西藏路交汇处）400-176-0760 转 623880项目毛坯房一口价6188元/平、带装修房一口价6788元/平，在售户型有57-88平两房和90平的小三房。目前在售三期准现房14#、17#，三期工程进度已进入收尾阶段，预计今年6月份以后交房。

项目周边在售楼盘较少，目前仅有北海假日家园在售，与项目相距不足几百米，价格约5700元/㎡。

从房价走势来看，项目价格呈现波动上涨，与市场走势相应的，项目在今年2月份开始涨势较为明显。目前价格处于整个项目销售价的高位。

中南明珠中南明珠5400元/平方米3.98分北海大道249号 （北海大道与西藏路交汇处）400-176-0760 转 623880位于北海大道与西藏路交汇处，虽然是主干道旁的项目，但是同时它也处于城市偏西边一点。距离 北部湾广场几个路口。但是从另一个角度说中南明珠是一个宜居楼盘，项目离北海的冠岭山庄较近，再有就是离三面海哪边都比较近。

项目周边交通都已修通，去 或者出北海都是很方便。目前可以乘坐6路公交车到西藏路口下车，小区就处于北海大道与西藏路交汇处东南角。

中南明珠中南明珠5400元/平方米3.98分北海大道249号 （北海大道与西藏路交汇处）400-176-0760 转 623880西边是冠头岭国家森林公园，北边是工业园区，所以项目周边配套不是很丰富。小区自身配套有：小区会所，泛会所，无边际泳池，老年活动 ，儿童活动 ，马可波罗广场，喷泉迎宾广场，叠水 广场，球场，下沉式景观区，地下停车场等。