房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡173条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡335条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡332条点评- 4百丰花园283条点评
- 5北部湾一号487条点评
- 6天隆三千海557条点评
- 7港鹏·公园印象265条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海481条点评
房地产困境中的新解:共益债的妙用
近年来,房地产市场面临巨大的调整压力,不少房企陷入流动性危机。AMC(资产管理公司)作为纾困的关键力量,频繁利用共益债来化解房地产开发项目的风险。共益债在企业破产重整中既能支持企业继续运营,也能保障债权人的优先受偿权。通过具体案例的分析,可以看到共益债在解决资金难题和稳步推进项目建设中的重要作用。本文深入探讨共益债的特点、应用及其在房地产市场中的实际案例。 最近几年,房地产市场进入了一个调整期,不少房企遭遇了流动性危机。为此,资产管理公司开始积极参与救助这些陷入困境的房企和项目,尤其是通过共益债这种策略。共益债通常在企业破产重整中被使用,能够让企业继续运营,同时享有优先受偿权,这无疑为房企提供了资金支持,助其关键项目的顺利完成。 AMC在房地产项目纾困上有很多成功的实践案例。通过“出资+开发”的模式,AMC负责不良资产的处置和重组,而房企则负责项目的再开发与运营。比如,中国信达在深圳的项目以及华融在上海的项目,都成功地运用了这种模式,有效化解了资金困境。 共益债作为一种法律工具,在房企面临破产重整的关键时刻,能够为其带来急需的资金支持,帮助项目得以继续。通过共益债,AMC不仅能够维护资
北海房小通2024-11-20
共益债在房产项目风险化解中的妙用
随着房地产市场的调整,部分房企遭遇流动性风险,AMC通过共益债的方式参与项目纾困。共益债作为保障企业继续运营的重要金融工具,在破产重整中具有优先受偿权。本文探讨了共益债的法律定义、应用案例及其在房地产项目中的重要作用。 近年来,房地产市场的动荡让不少房企陷入了流动性危机。在此背景下,AMC参与了这些房企的解困行动,尤其是在项目层面,采取了共益债的策略。共益债在企业破产重整过程中尤为重要,它能帮助企业维持运营,并具有优先受偿权,从而加速破产资产的处置。 AMC通过“出资+开发”的模式,与房企展开合作,帮助其化解风险。像中国信达、融创等房企的成功案例显示,共益债的注入,不仅能让项目顺利推进,还能保障债权人的利益。这种融资方式为企业破产重整带来了新的希望。 此外,近年来越来越多的房企在深度调整中面临债务违约,监管机构鼓励AMC参与资产处置,通过发行金融债券等方式,帮助优质项目风险化解。共益债不仅是法律上的救助工具,更是市场恢复信心的重要手段。 共益债在房地产领域的应用,特别是在项目纾困中的作用,不容小觑。作为一种法律保障下的优先受偿方式,共益债为面临困境的房企带来了资金支持和运营希望。它的引
北海房小秘2024-11-20
70城房价最新出炉!北海10月新房价格环比下跌0.70%,二手房价格环比下跌0.20%
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 北海10月新房下跌0.70%二手房下跌0.20% 北海新房价格环比下跌0.70%,二手房价格环比下跌0.20%。 北海新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 北海二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 北海新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 北海二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、北海11月二手房热盘推荐 TOP1:北部湾一号,均价8496元/平,网友关注指数63。 查看房源>>TOP2:公务员小区,均价6254元/平,网友关注指数59。 查看房源>>TOP3:书香水韵花园,均价5391元/平,网友关注指数58。 查看房源
房天下2024-11-18
不动产登记竞赛带来哪些新思考?
北海职业学院举办了一场不动产登记业务知识竞赛,通过这次比赛,郑春兴帮助中心员工更好地理解和掌握不动产登记的知识。这种学习方式不仅巩固了大家的业务能力,还激发了他们的学习热情。 这次在北海举办的不动产登记业务知识竞赛,无疑为参与者带来了丰富的学习体验。通过竞赛,大家不仅能检验自己的知识掌握情况,还能在真实案例中看到知识的实际应用。郑春兴副科长在学习期间的详细讲解,尤其是对低得分率试题的重点解析,正是以问题为导向的学习策略,有助于员工深入理解问题背后的逻辑和细节。这种将理论与实践相结合的学习方式,不仅有效提升了员工的业务能力,也增强了他们的职业自信心。再者,竞赛期间的互动和交流,为员工提供了一个相互学习和借鉴的平台。看到同事们针对同一问题的不同解法,大家也能从中找到更好的解决方案。如此一来,不动产登记工作在理论和实践上都得到了进一步的夯实。通过这次竞赛,员工们的学习积极性显著提高,有助于形成一个持续学习、不断进步的良性循环。这种以竞赛为载体的学习模式,或许可以推广到更多的领域中,激发更广泛的学习热情。
北海房小秘2024-11-16
不动产登记中心推新举措,北海发展再提速
在北海市不动产登记中心的年度工作座谈会上,行风监督员们收到了聘书并展开了热烈讨论。会议上,登记中心分享了2024年不动产登记改革的工作情况,强调了社会监督的重要性。未来,登记中心将继续优化服务,提升工作作风,努力为北海市的高质量发展贡献力量。 北海市不动产登记中心的这次会议标志着进一步推动行风建设以及不动产服务优化的开始。通过聘用行风监督员,登记中心希望建立一种透明且高效的沟通机制,确保社会各界的意见能够及时反馈并得到重视。这也反映出当地政府对社会监督的开放态度,旨在通过多方合作共同提升服务质量。行风监督员的加入无疑增加了不动产登记工作的透明度,他们如同“第三只眼睛”,帮助中心发现问题并提出改进建议。未来,登记中心需在便民服务上继续努力,确保群众需求得到有效回应。再者,党风廉政建设和窗口作风建设,也是此次改革工作的重中之重。这些措施不仅是为了提升服务水平,也是为了培养一支公正、负责、实干的团队,确保每一项不动产登记服务都能经得起考验。北海市的不动产登记改革,不只是为了改善服务,更是为了推动城市的整体发展,确保在快速发展的同时,市民的合法权益也能得到有力保障。
北海房小琪2024-11-16
北海市公租房资格新鲜出炉,你家上榜了吗?
北海市住房和城乡建设局近期公布了最新一批公租房保障资格的综合审查结果。这次共有129户家庭通过资格审查,其中包括首次申请家庭、续租家庭和变更申请家庭。相关信息已经在政府门户网站公示,并获得社会认可。北海市住建局呼吁相关单位及时更新管理系统,以便更好地服务于公租房保障家庭。 北海市住房和城乡建设局近日公布了2024年度第十一批公租房保障资格综合审查结果。经过严格的审核,本批次共有129户家庭符合条件,顺利通过审查。这批家庭中,海城区共有101户,包括6户首次申请、61户续租申请和34户变更申请;银海区则有28户,包括2户首次申请、7户续租申请和19户变更申请。这些信息已在政府门户网站上公示并得到社会认可。 对于首次申请的家庭,北海市住建局鼓励各单位尽快将这些家庭纳入公租房保障轮候库进行管理。同时,续租和变更申请的家庭将收到通过保障资格审查的告知书,以便于完善租赁合同签订手续。住建局还特别强调,相关单位需尽快把这些申请档案录入“公租房管理信息系统”,以便加强档案的动态管理。 北海市此次公租房保障资格综合审查结果的公布,不仅展示了政府对住房问题的重视,也为有需要的家庭提供了切实的帮助。公租房
北海房小康2024-11-16
北海房产交易培训:智慧系统助力行业新发展
北海市房地产交易中心近日组织了一场关于房地产交易智慧管理系统的操作和相关业务的培训活动。此次活动吸引了70家房地产开发企业的118名从业人员参与,旨在提升他们的系统操作技能和业务水平。通过详细的系统演示,参训人员掌握了商品房网签备案、预售资金监管等高频事项的操作流程。培训还重点讲解了新开展的带押交易和现售备案业务,互动环节中,参训者积极提问,现场气氛活跃。这次培训为优化北海市的房地产交易环境打下了良好基础。 这次由北海市房地产交易中心组织的培训活动,可以看出地方政府对于房地产市场信息化发展的重视。房地产行业作为推动地方经济发展的重要力量,其健康发展对城市整体经济具备重要意义。通过这次培训,参与者不仅对智慧管理系统的操作有了更深入的了解,还能更好地适应行业政策的变化。尤其在当前房地产市场面临调整的大背景下,加强从业人员的信息化技能培训尤为重要。实际工作中,房地产开发企业需要有效管理预售资金,建立诚信档案,这些都离不开信息化管理系统的支持。从长远来看,这种培训将有助于提升行业整体的透明度和效率。尽管我们已步入信息化时代,但技术更新和政策变动使得从业者必须保持学习的状态,才能在市场竞争中占得
北海房管家2024-11-16
征集意见:北海市政工程造价指标新方案
北海市住房和城乡建设局正在征求关于《北海市常用市政道路工程造价指标(征求意见稿)》的意见。此次征求意见旨在完善造价体系和优化信息发布,确保相关工作更高效有序进行。各相关单位需在2024年11月15日前反馈意见,逾期将视为无意见。此举是根据广西壮族自治区相关文件精神,为推动建设工程造价改革试点而实施的。 北海市此次征求各单位关于市政道路工程造价指标的意见,体现了地方政府在工程造价管理上的重视。工程造价是工程建设中的关键环节,影响着整个项目的成本控制和质量保证。通过征求意见,可以更好地集合各方建议,完善造价指标体系,确保制度的可操作性和科学性。同时,这也反映了政府对透明度和参与度的重视,为市场主体提供了更多的参与机会。地方政府通过这样开放的方式寻求意见,不仅有助于提升政府决策的科学性和民主性,也有助于营造一个更为开放透明的营商环境。这种方式也使得各方利益更加均衡协调,为城市发展奠定了坚实的基础。因此,各相关单位应积极参与,提出专业建议,共同推进北海市的建设工程造价改革进程。
北海房小帮2024-11-13
北海市不动产登记服务获满分好评!
北海市不动产登记中心近日公布了10月的“好差评”评价结果,结果显示在所有3576条评价中,全部为“非常满意”,满意和差评的比例均为0%。这一结果展示了中心在提升服务质量方面的努力和成效。此举不仅提升了市民的满意度,也为其他城市的服务窗口提供了值得借鉴的经验。 北海市不动产登记中心公布的“好差评”结果令人眼前一亮,100%的“非常满意”评价无疑是对其窗口服务质量的充分肯定。这样的成绩背后,必然是全体工作人员不断提升服务水平和优化流程的结果。当前,政府部门和公共服务单位越来越注重服务态度和服务质量的提升,北海市的不动产登记中心作为典范,为其他城市提供了可效仿的标准和经验。服务质量的提升不仅仅是一个数字的增长,更是市民满意度和信任感的体现。而这样的全“非常满意”评价,不仅增强市民对政府部门的信任,也为公众服务的未来发展奠定了更高的基准。在国家提倡提高公共服务质量的背景下,北海市的不动产登记中心的成功经验或许可以在更广泛的范围内推广,以推动更多城市的服务水平达到新的高度。
北海房小顾2024-11-08
北海市公租房申请新名单出炉,快来看看有没有你!
北海市公布了2024年度第十一批公共租赁住房保障家庭名单,本批共有129户家庭符合保障条件并已通过综合审查。海城区和银海区的家庭申请情况详细列出,并向社会公示接受监督。申请家庭需在公示期间内反馈意见,确保住房保障的公平公正。 近日,北海市住房和城乡建设局发布了2024年第十一批公共租赁住房保障家庭名单。这次公示的名单包括129户家庭,他们已经通过了严格的综合审查,获得了公租房保障资格。名单中,海城区有101户,银海区有28户。这些家庭的申请类别包括首次申请、续租申请及变更申请等。对于这次名单的公示,北海市住建局希望能在社会各界的监督下,进一步确保住房保障工作的透明和公正。任何对此名单有异议的市民,可以在公示之日起10日内反馈意见。反馈须通过书面形式提交,并需签署真实姓名和联系方式,以确保后续沟通的顺畅。 北海市的这次公租房保障家庭名单公示,不仅体现了对住房困难家庭的关注,也展现了政府在民生问题上的用心。在房价高企的当下,公共租赁住房的推出无疑是一项有效的补充措施,能够在一定程度上缓解普通家庭的居住压力。公租房的分配不仅仅是简单的资源分配,更是对公平公正原则的考验。北海市在审查和公示中都
北海房达人2024-11-07
