房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡173条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡335条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡332条点评- 4百丰花园283条点评
- 5北部湾一号487条点评
- 6天隆三千海557条点评
- 7港鹏·公园印象265条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海481条点评
楼市风云:租金涨跌的背后真相
在2024年,受保租房大规模入市和居民收入预期偏弱的影响,全国住房租赁市场面临调整压力。尽管整体租金呈下降趋势,但北海和乌鲁木齐的租金逆势上涨。市场竞争日益激烈,企业需关注区域价值和政策机遇,提升产品力以应对挑战。 根据中指研究院的数据,2024年全国50个重点城市的住宅租金平均下跌了2.7%。这个现象主要受到保租房大量入市和居民收入预期偏弱的影响。然而,北海和乌鲁木齐的租金却意外上涨,涨幅分别为3.84%和1.34%。这是因为这两个城市在供需关系和市场发展策略上有不同的表现。 在大部分城市,租金的下降成为市场的主旋律。企业在应对这些变化时,需要更加关注所在区域的板块价值和政策导向,调整项目布局,提升产品力和运营效率,以在竞争中保持优势。 当前的住房租赁市场正处于多变的趋势中,面对这样的市场环境,租赁企业需要灵活调整策略。尽管整体租金下行压力明显,但像北海这样的城市却呈现出上涨趋势,这种现象反映了不同城市在供需关系上的差异,也提醒各大租赁企业需要更加细致地考察市场动向。企业在扩展项目时应更加关注区域的长远价值,合理评估市场变化带来的挑战和机遇。 同时,企业需紧跟政策趋势,主动盘活存量资
北海房小知2024-12-21
揭秘地籍调查:不动产数据录入的背后故事
为了提高不动产登记的服务质量,北海市不动产登记中心每天举办“早学早训”活动,邀请地理信息测绘专家进行地籍调查和数据录入的培训。培训 不动产登记服务的提升一直是各个城市房产管理部门的重要任务,而北海市不动产登记中心通过“早学早训”的形式,把这一任务具体落实到日常工作中,值得点赞。这种学习模式不仅提高了工作人员的专业能力,也增强了服务意识,使得登记工作更加高效和准确。地籍调查作为不动产登记的重要环节,其复杂程度不容小觑。通过与地理信息测绘中心合作,北海市的员工们得以及时掌握最新的政策和技术要求。结合实际案例的分析,更是让这些培训内容变得生动具体。全体参训人员在理解地籍调查重要性的基础上,将所学知识应用于实际工作,体现了学习与实践相结合的理念。未来,随着不动产登记工作的进一步推进,这种扎实的培训无疑将为北海市的不动产管理注入新的活力,也为其他城市提供了一个可借鉴的模式。
北海房小康2024-12-20
北海市购房补贴全面解读,快来看看你能否受益!
为促进北海市房地产市场稳定,广西自治区推出购房补贴政策。凡在广西范围内购买首套或二套新建商品住宅的购房者,符合条件者可获得补贴。需在规定期间内完成购房手续,补贴限额有限,先到先得。申请人需满足特定条件,并通过“云闪付”APP提交相关材料。补贴仅适用于北海市的城镇国有土地上的新建商品住宅,二手房和政策性住房不在范围内。 为了让北海市的房地产市场更加健康稳定,广西自治区推出了购房补贴政策。如果你在广西行政区域范围内买了首套或二套新建商品住宅,而且满足了一些特定条件,就能获得购房补贴。补贴从2024年12月1日开始,至于结束时间,广西住房和城乡建设厅会另行通知。不过,要注意的是,补贴名额和资金是有限的,用完为止。 申请补贴的购房者必须年满18岁并具备完全民事行为能力。同时,享受补贴的房屋必须位于北海市行政区域的城镇国有土地上,而且是新建的商品住宅。二手房、政策性住房、公寓等都不享受补贴。每位购房者和每套住宅都只能享受一次补贴。申请人需通过“云闪付”APP提交相关材料,包括身份证、银行卡照片以及交易合同的备案证明等。 广西推出的购房补贴政策无疑是对北海市房地产市场的一剂强心针。购房者在决定购买
北海房小康2024-12-19
2024年北海市公租房申请家庭名单曝光!
北海市公布2024年度第十二批公共租赁住房保障申请家庭名单,此次共有272户家庭通过审查。海城区和银海区分别有203户和69户家庭符合条件,涉及首次申请、续租申请和变更申请。市住房和城乡建设局现将名单公示,接受社会监督。如有异议,请在10日内反馈,逾期视为无意见。 根据北海市的有关规定,市住房和城乡建设局近期对2024年度申请公共租赁住房保障的家庭进行了审查。这次有272户家庭成功通过了综合审查,其中海城区有203户,银海区有69户。具体来说,海城区的申请情况包括首次申请23户、续租申请131户、变更申请49户,银海区则有首次申请19户、续租申请15户、变更申请35户。为了保证此次住房保障工作的公平和公正,市住房和城乡建设局决定将这些申请家庭的名单公示出来,并希望社会各界监督。若有异议,请大家在公示期10日内书面反馈意见。 北海市此次对公共租赁住房的申请和审核工作,体现了政府对居民住房需求的重视。推出这一系列措施,主要是为了让更多符合条件的家庭能够享受到住房保障福利。在当下房价较为高企的市场环境中,公共租赁住房成为不少低收入家庭的重要选择。这不仅有效缓解了居民的住房压力,也展现出政府在
北海房小琪2024-12-17
购买预售房必知的那些细节
在买预售房时,你需要了解房屋的状态,确保没有抵押或查封情况;并通过官方途径进行网签,仔细阅读合同条款,确认后再签署。同时,核实预售资金监管账户,确保付款安全,保护自己的权益。签约后,开发商需要在30天内完成合同备案,了解备案情况也很重要。 在买预售商品房时,有几个关键点不可忽略。首先,要查询房屋的状态。你可以通过“北海市房地产交易管理网”查阅房屋的备案价格,了解房屋是否有抵押或被查封的情况。这一步很重要,可以避免后续的法律纠纷。接下来,网上签约是避免不了的步骤,建议使用“北海市房地产交易智慧管理系统”进行操作。签合同之前一定要认真阅读所有条款,一旦签字,合同就具有法律效力,除非有违法律的条款。支付购房款时,一定要核对预售资金监管账户的信息,这是保障你资金安全的重要环节。所有的款项,像定金、首付款等,都必须存入合同里指定的监管账户,千万不要存到其他账户上。最后,合同签署后开发商有责任在30天内完成网签合同备案。你可以通过官方渠道查询备案的结果,以确保交易的顺利进行。 在购买预售商品房时,了解和掌握相关流程和注意事项是非常有必要的。首先,查询房屋的状态和网上签约,不仅可以让购房者更好地了解
北海房小帮2024-12-11
购房款交付指南:如何保护你的权益?
近年来,一些房地产开发商未按规定将商品房预售款存入监管账户,导致项目不能如期交付,购房者权益受损。为了避免这种情况,购房者在支付购房款时,应核实缴存账户是否为监管账户,并定期查询购房手续进度,以确保资金安全和购房权益。 近年来,一些房地产公司在收取商品房预售款时,并没有按照规定存入监管账户,结果导致项目无法按时交付,购房者的权益也因此受到影响。比如,有的开发商在签订购房合同时,会让购房者把钱存入企业的一般账户,而不是监管账户,导致资金被冻结,房屋不能如期交付。还有一些情况是购房者分期付款时,首付款存入监管账户,但尾款却被要求存入一般账户,导致资金没有进入监管账户。类似的问题发生时,购房者的合法权益可能受到影响,甚至在发生纠纷时很难追回购房款。 为了避免这些风险,购房者在支付款项时,一定要确认账户信息,确保将钱存入监管账户。同时,购房者还应该密切关注购房手续的进度,特别是网签合同备案的情况,以确保自己的权益不受损。可以通过相关的APP和网站查询房屋监管资金的到账情况和合同备案结果。 对于购房者来说,预售商品房的交易过程中,资金安全是最重要的环节之一。市场上许多购房者由于对预售资金监管政策
北海房小知2024-12-11
北海市保障房管理办法意见征集结果揭晓
北海市住房和城乡建设局在2024年11月21日通过市政府官网公开征求《北海市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》的修改意见。经过两周的征集期,截至12月6日,未收到任何社会各界的意见或建议。北海市住建局特此公布此次征集结果,并通过二维码引导公众关注其微信公众号以获取更多资讯。 北海市在政策制定上采取公开征求意见的方式,旨在提高政策的科学性和民主性。然而,此次关于《北海市配售型保障性住房管理办法》的意见征集并未收到反馈,这也反映出公众参与度和关注度的不足。保障性住房政策关系到中低收入家庭的住房保障,而这些家庭往往是政策的直接受益者和影响者。提高公众参与度,增强政策制定与执行的透明性,是政府与市民之间形成良性互动的重要手段。通过加强宣传和教育,政府可以提高市民对政策的理解和关注。同时,市民也应积极参与到政策讨论中去,以确保政策能够更好地服务于民生需求。未来,或许可以通过线上线下相结合的方式,增加政策征求意见的渠道与方式,让更多市民能够便捷地参与其中。这样一来,政策的制定过程将更加透明和公正,最终形成的政策也将更具合理性和普适性。
北海房小琪2024-12-11
个人信息保护培训提升北海不动产登记服务
北海市不动产登记中心为提升员工的个人信息保护意识,邀请律师开展相关培训,详细讲解《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国个人信息保护法》中关于信息处理的注意事项和法律责任,结合实际案例,强调日常工作中信息保护的重要性。未来,中心将继续加强法治宣传教育,提升服务质量。 北海市不动产登记中心为了提高员工对个人信息保护的意识,邀请了广西海鑫律师事务所的郭春媚律师进行法律知识培训。培训中,郭律师详细讲解了《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国个人信息保护法》中的相关内容,指导大家如何正确处理个人信息,尤其是在医疗、入学、网购和不动产登记等业务中,避免信息泄露。此外,她通过具体案例,强调信息保护的重要性,提醒员工在工作中要守法,提高信息防护能力。 此次培训不仅让北海市不动产登记中心的员工对法律有了更深入的理解,还增强了他们在工作和生活中保护个人信息的意识。信息安全是现代社会的重要课题,尤其在不动产登记这样需要处理大量个人信息的工作中,更要谨慎。在法治社会中,每个公民不仅是法律的遵守者,也是法律的受益者。通过这样的培训,可以帮助员工提升综合素质,更好地服务于公众。 未来,这种培训应当常态化,并与
北海房小秘2024-12-07
北海市“验登合一”:简化建设工程验收新举措
北海市推出“验登合一”政策,简化建设工程验收流程。通过一站式竣工联合验收,项目单位可同步办理规划核实、消防备案等事项,优化营商环境。此举不仅减少了重复申报,提高了效率,还推动了项目的及时投入使用。政策覆盖全市新建、改建的简易工程,助力北海市经济高质量发展。 北海市近日推出了一项创新政策,旨在简化和加速简易低风险项目建设工程的验收和登记流程。这个“验登合一”的政策通过一站式竣工联合验收,将多个验收环节整合为一个,项目单位可同步办理建设工程规划条件核实、消防备案等事项。这不仅减少了建设单位来回奔波、多头申报的麻烦,还显著提升了审批效率,使项目能更快投入使用,创造经济效益。 这项政策的适用范围涵盖北海市市辖区内新建、改建、扩建的简易低风险工程项目。对于这些项目,只要符合相关规定和条件,如建筑面积不超过10000平方米,无地下建筑等,就可以享受这一便利措施。“验登合一”的创新之处在于它不仅包括验收过程的简化,还涉及不动产首次登记的同步办理,真正实现了交房即交证。 北海市的这一新举措可以说是符合现代化城市管理和服务的创新之作。通过简化流程、提高效率,为建设单位提供了极大便利,特别是在不动产登记领
北海房管家2024-12-05
提升2024绩效:住建局全力出击
为了确保2024年的绩效指标任务顺利完成,市住房城乡建设局召开了推进会。会议由林焱书记主持,重点讨论了各项预警指标的进展和存在的问题。林焱书记强调,各科室要提高思想认识,加强与自治区住建厅的沟通,争取超额完成指标。此外,要求加强与市直相关单位的联系,明确考核细则,并加强对指标的跟踪和落实,确保每一项工作都能按时完成。 此次住建局召开2024年绩效考评指标推进会,充分显示了市政府对年度目标的高度重视。林焱书记在会上强调的各项措施,是确保绩效指标能够顺利完成的关键。通过加强与自治区住建厅的沟通,市住建局希望在自治区指标上获得超额加分,这不仅能为今年的绩效考评添彩,还能提升北海在整个广西的影响力。此外,林书记提出的加强与市直考核单位的联系,也是为了确保各项指标的准确性和高效性。这种务实的思路值得其他部门借鉴学习。通过定期更新指标进展和预警情况,住建局的执行力将大大提高,为全市的建设目标打下坚实基础。这样的内部管理方式,不仅能提升市住建局的工作效率,也能为整个北海市的经济发展提供有力支撑。希望在大家的共同努力下,2024年的绩效指标任务能够圆满完成,为市民带来更多福利。
北海房小秘2024-12-04
