数据分析：北海二手房交易有小幅回落，但降幅不大

日前，房天下从北海市住建局获悉2018年1月北海二手房交易情况，具体数据如下：

从数据来看，2018年1月北海二手房交易量、交易面积等各项数据较2017年12月环比均有小幅回落，但降幅不大，这一回落或在一定程度上受到2017年末北海市政府出台的一系列楼市调控政策影响，但2018年1月北海二手房交易量仍处于较高水平，可见调控政策对北海二手房交易影响力度有限。

对比2017年1月北海二手房交易情况，我们惊奇的发现2018年北海二手房各项交易数据同比增幅均在五成左右，总体量接近去年同期的1.5倍。

而对比2017年四季度北海二手房月均交易水平，2018年1月北海二手房各项交易数据也有不俗表现，均高于四季度月均水平25%-30%。不难发现，北海二手房交易量自2017年11月至今始终保持在较高水平。

纵观北海2017全年二手房月均交易情况，2018年1月北海二手房交易各项数据仍高于各项月均值。

相比2017年有些“跌宕起伏”的北海二手房市场，2018年1月北海二手房交易情况表现不俗，可谓“开门红”。虽然受到2017年末部分调控政策影响，但总体并未影响市场信心，而且造成环比小幅回落还有多方面因素，如接近岁尾年终，部分购房者对节后楼市开始持观望态度；又如2017全年北海楼市去掉大量库存，剩余房源量也是影响成交的关键因素。

总体来看，2018年开年，北海二手房交易市场尚处稳健，体量处于较高水平，市场信心较足，2月的春节黄金周，大量的“候鸟”到来，或将对北海二手房交易市场再注一波利好刺激，让我们拭目以待。

部分数据来源：北海市房地产交易中心

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