规范商品房销售 促进楼市健康发展
市政府办公室日前印发《北海市房地产市场专项整治工作方案》。从6月20日开始，我市用一个月左右时间，对全市在售项目销售场所和房地产经纪经营门店进行专项检查整治，进一步规范商品房销售行为，保护购房者的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。
为什么要整治
今年季度的房地产交易中心
很火爆，原因是什么？
据了解，去年是北海楼市有史以来，销售量的一年，平均每个月就卖了3309套房子。国家统计局公布的数据，今年70个主要城市2、3月的房价，北海分别上涨了12.2%、12.3%，排在位。不止如此，此后的4月，海南限购之后，一直居高不下——
2018年5月，北海办理新建商品房交易（网签）6082宗，交易面积53.68万平方；办理二手房交易2074宗，交易面积20.07万平方。
整治的目的
海南实施限购
个别开发商从中嗅觉敏锐
意图囤积居奇
6月22日，北海市房地产专项整治工作方案出台
规范商品房销售行为，保护购房者的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，拟用一个月左右时间对全市在售项目销售场所和房地产经纪经营门店开展专项检查整治工作。
整治的内容
整治内容方面包括：商品房销售价格一房一价公示情况，是否按备案价格公示销售；商品房销控情况，是否存在捂盘惜售；商品房合同价外收取其他费用情况；限制、阻挠、拒绝购房人使用银行贷款（含住房公积金贷款）购买商品房情况；项目虚假宣传和虚假广告情况等等。
十条整治严律
（一）没有按备案价格公示、高出备案价格销售的，物价部门立案查处，住房城乡建设部门暂停该项目商品房网签，责成企业停业整改。
（二）取得商品房预售许可证10天内没有公布预售许可房源捂盘惜售的，住房城乡建设部门暂停该项目商品房网签，责成企业停业整顿，情节严重的，收回预售许可证，转现房销售。
（三）没有取得商品房预售许可证擅自以内部认购、预定、合作开发等方式收取费用或签订认购协议的，住房城乡建设部门立案查处，并将该企业列入重点监督和检查对象。
（四）限制、阻挠、拒绝购房人使用银行贷款（含住房公积金贷款）购买商品住房的，采取约谈方式，责成该企业自行整改，拒不整改，住房城乡建设部门暂停该项目网签，责成该企业停业整顿。
（五）商品房宣传和广告发布违反《房地产广告发布规定》(2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80号)的，工商部门立案查处，住房城乡建设部门暂停该项目网签，责成该企业停业整顿。
（六）房地产经纪企业没有按规定备案和公示有关证照资料的，住房城乡建设部门发文通报，责成企业停业整顿，并将该企业列入重点检查和监督对象。
（七）房地产经纪企业没有按公示价格收取服务费或存在赚取差价等行为的，由物价部门立案查处。
（八）房地产经纪企业违反《房地产广告发布规定》发布广告宣传的，工商部门立案查处。
（九）房地产开发企业、房地产经纪企业存在违法违规行为的，列入其信用档案，并向社会和有关部门通报。
（十）宣传部门、网监部门加强对房地产项目及有关房地产舆论情况的监管和疏导，严厉打击媒体网络个人发布房地产市场方面的各种虚假信息。
5月25日北海日报头条发表了这篇文章
北海拟试行“红黑名单”管理制度
日报君划重点：到时，将严重失信企业列入“黑名单”，向向社会公布，对列入“红黑名单”企业进行相应激励或惩戒的制度。特别是对列入“黑名单”的惩戒措施有：
实行定期报告制度和列入重点监管对象，通过暗查暗访，不定期开展抽查；从严审核行政审批事项，对其办理的业务从严审查；依法加大行政处罚力度，对再次发生失信违法行为的，依法依规在自由裁量范围内从重处罚；一年内不得参与相关投标活动。相反，列入红名单的，对以上内容条文，进行更多激励。
本文来源：北海日报
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北海特价房2018-07-03 09:40:20
