[摘要] 据悉，刚刚结束的五一小长假期间，全国房地产市场有统计数据的城市一片惨淡，北京等城市成交总量同比大跌近八成。与此同时，一直坚挺的成交价格也出现下行迹象，4月份的“百城房价指数”显示，近半数城市环比下跌，甚至连万科等知名开发商也对未来楼市流露出悲观态度。
3、任志强：别对2014年太抱希望
2013年的楼市的大热，让人们看到了楼市发展的一片大好，很多开发商看好2014马年楼市发展。但是同时也有人为楼市泡沫化发展感到担忧，在2014年开年楼市遇冷的打击下，众房地产开发商纷纷推测2014年楼市新动向。据中新网消息，与众人预测的良好发展前景不同的是，任志强认为，2014年的房价涨幅会连7%都不到。
此外，在亚布力中国企业家论坛上，任志强曾发言表态：2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。
4、李嘉诚抛售内地资产，王石警告“小心了”
2013年8月29日，“长和系”两家公司长实、和黄双双发布公告，将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手。此外，长和系还打算出售其在上海陆家嘴(行情 股吧 买卖点)开发的写字楼项目——东方汇经中心，叫价约60亿元人民币。不仅如此，和黄旗下的百佳超市也被传有出售计划，并获得华润的竞购。仅转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场，长和系即可套现超300亿元人民币。
万科董事会主席王石在看到融创拿下北京新地王的消息后，在微博上点评称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
此后，王石在接受媒体采访时也一再表示：不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了。
5、经济学家谢国忠称今年房价会下跌50%
据中研网报道，因一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的独立经济学家谢国忠近日表示，国内的房地产泡沫正在破灭，2014年房价会下跌50%。
谢国忠在接受采访时称，当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。他认为房价今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。
他还称，再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉，当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量，以后对中国影响非常大，人口老龄化后一个社会负担越来越重，人口老龄化以后楼市是不会涨的。
4月份北海各区房天下来电总量为3978个 环比上升1.59%
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