[摘要] 走进北海各大售楼处，到访的准购房者其中不乏年轻的面孔，据置业顾问介绍，近年来购房者年龄段日趋年轻化，许多到访的即使是中老年人，也是为子孙买房置业出谋划策的。尤其是土生土长的北海本地人，买小区的房子作为婚房的占据了本地刚需购房群体中的一大部分。
》》》对比公积金贷款与商业贷款
首先，商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。
其次，公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些，2015年3月1日新商业贷款利率为5.9%，公积金贷款利率为4%。
第三，公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。
后一点，商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。
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