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人才落户成变相的地产营销!数百万英才被一套房子套牢?

北海特价房 2018-06-11 10:05:08

贞观年间,科举考试结束,唐太宗李世民站在午门城楼俯视天下,发出“天下英才,尽入吾彀中矣"的感慨,一时间,长安城群英荟萃,人才济济,盛唐气象,影响东西。

2018年6月8日,高考的最后一天,莘莘学子十年寒窗,第一次为实现改变命运的梦想而奋斗。多年后,经过高等学府的修炼,他们也终将成为人才,步入社会!

近一年来,各大城市也纷纷推出招揽人才的计划,本科,硕士,博士的学历成为金字招牌,一时风头无两,举国关注,数百万大军,浩浩荡荡,开始一次大迁徙。

通过高考独木桥的学子们,未来也将遇到这么一番备受青睐的景象。

但与唐朝相比,两者还是有区别的!

唐朝是一个开放的社会,国内外的有才之士都可以到唐朝做官,只要有才华,加官晋爵都是非常容易的事情,更难得的是,让物尽其用,人尽其才。

如今的人才招揽、落户计划,火热开展大半年以来,还是保持在引进来的阶段,至于引人和留人相结合的具体做法,人才后续该如何发挥才智,该如何贡献才华依旧是盲区。仿佛人才的数量才是当前最重要的,靠人才发动一场抢房大战,套牢百万英才,倒是异常精彩,异常悲哀。

怪不得有人说,人才落户是当今楼市的一股妖风。

以至于,无论是限价,调控楼市,还是声势浩大的落户政策,评价和口碑并没有想象中的那么讨喜。

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为什么落户政策并没有受到大家的赞同?

首先,是人才落户,重点在人才,不是随随便便的人都能落户的。目的一,是我国正处在经济转型和动能转换时期,劳动力短缺,需要人才这个核心要素;目的二,是因为人才有资本,有能力为买房还房贷,这是当地政府利用人口红利促进经济发展的一项举措;目的三,是人才对大城市的生活环境适应能力更强,这里对他们的吸引力更大。

其次,落户的限制条件越来越少,而且是越高级的人才,落户条件越优惠。人才中优胜劣汰和层级之分严格标明。所谓的公平,并非绝对的公平。当然,你没有享受到最大的优惠,完全是因为你个人能力不够。谁让你不好好学习,不继续升学,上研究生,读博士呢。

最后,落户政策实行之后,被曲解,被误解的现象日益恶化。有人欢喜有人忧,褒贬不一,难下定论。

为什么落户会被看作卖房的一种变相策略?

首先,引进人才落户发生的时间点与楼市的火热期和调控期相吻合,巧!

关于这两件事发生的具体发生和节点,相信大家是十分清楚的。凡事讲究一个动机,楼市和人才引进之间的关系同样不是空穴来风。

楼市火热期,没人开启大规模人才引进的先河,楼市调控期,人才落户政策开始实行,进而愈演愈烈,相信大家都亲眼所见,亲耳所闻。

其次,先是人才引进,再是购房优惠,让人不得不把房地产的去量目的和人才落户联想起来。

我们不能说人才新政在一些城市已经沦为了房地产的捞鱼工具,但不论出台时的初衷多么的宏大,一到市场上检验一番,必露出不可告人的目的。

一个城市要引进人才,就要安排户口,安排户口之后,有一部分人可能就会觉得,我可以在这儿长期待下来了,我也要买房子。所以落户背后是和房地产救市连在一起的。

如今在人才流入的刺激下,楼市限购已经从侧面开了一个口子,放大批人入市。这当然是一种策略。

在实际的抢人策略中,我们也可以实实在在的看到政府在引进人才时给予的优惠政策,像郑州,对于人才落户的优惠条件直接体现在购房补贴上,青年人才首次购买住房,博士每人补贴10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。深圳提出青年人才五折购房战略……

谁还敢理直气壮地说,两者没关系。

最后,引人进城对楼市库存的消化确实起到了很明显的作用。

上海易居研究院智库中心总监严跃进表示:对于人才落户政策来说,本意并不是要对楼市政策松绑,但从效果方面看,确实会刺激部分购房需求。尤其是在类似西安这一类库存较高的城市,表现尤其明显,对房地产市场确实有积极意义。

我们也可以看到,凡是最近实施吸引人才政策的城市,房价上涨的都很活跃。城市需要人才,人才引进来后就有了买房的需求,轻而易举的去库存,这很正常。如西安,如成都。

对于我们平常人来说看到的可能是大家都在买房,有人去抢房都买不到房,对于数据统计领域的专家来说,这背后的数据足以说明各个城市对于高素质人口的需求缺口越来越大,借助这些人才来消化房地产市场的库存,促进城市经济和产业转型的目的也越来越明显。

你不是消化住宅库存的工具,你应该寻求更高级的目的!

当越来越多的人对楼市的热情持续高涨时,也就意味着越来越多的人开始对楼市与城市的畸形发展感到失望。提起落户,没有激动的心情,而是纯属无奈的,大有人在:落户要赶,买房要抢,一步赶不上,可能就被关在大门外。政策一天一个样,谁能说得准。

不落户,我就在这个城市生存不了吗?

吸引人才,难道只有落户这一条路吗?

我真的需要这个城市的户口吗?需要付出高昂的代价才能落户吗?

如果只能选择落户才能发光发热,是不是有点丧权辱节?

人才落户政策的出台,出发点都是善良的,但我们不得不认识到一个根本性的问题,落户是经济发展的城市需求下结出来的奇异果或毒果。引进人才,消化内需,房价上涨,抢房大战,开始限价……因果循环。

要么妖,要么作,户口对人才来说,很难说是束缚还是动力。

当有人在抵触落户之际,就是我们该重新思考这个问题的时候了。年轻人应该意识到的问题不是自己能不能完成落户,是否能够买到房的问题,应该意识到的是,这个城市未来的潜力在哪里,自己在这个城市的生活成本与个人价值能力之间是否成正比。

追随大流去落户,你能得到什么?一个户口?一个购房资格?而已!

本文来源:聊宅

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