[摘要] 据侨报网报道，中国买家不再只盯着曼哈顿中城或法拉盛，现在已经把视野延伸至纽约其它地区。
买房事关重大 需仔细权衡各种因素
在做出买房这一重大决定之前，买家需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。发现者房屋贷款抵押贷款专业人士弗里伯恩说，如果下面所列的5条适合你，那么置业就是你正确的选择了。
一。你的租金高于房贷月付款。长期租房累计的支出可以购置和维持一个住房的花费，加之你的财务状况不错，那么你就可以做出买房的决定。
二。近期你不会搬家。未来3至5年，你会留在原地吗？如果是这样，那么买房就是一个不错的选择。一般来说，你在这所房子里住得越久，它为你储蓄的资本越多。
三。你可以支付这笔费用。买房听起来吓人，但如果你做足了准备，那么这将是一个聪明的理财选择。首先确定你的存款可以支付多少首付，其次你能负担得起每月多少还款额。另外，还要预留3至6个月的生活费用，以应对意外生病、失业或自然灾害等。
四。你的信用在自己掌控之下。一个不错的信用分数可以有助于得到最划算的住房贷款。一般而言，较高的信用分数会降低你的贷款利率。放贷方会根据你的信用报告了解你的财务状况。
五。你熟悉房地产市场。如果你平常会浏览相关网站，观看喜欢的家居设计或房地产节日，那么你就走在了前面，随后，你要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担。此外，你要清楚房地产的走向，了解影响市场和价格的因素。
弗里伯恩还说，如果你已决定买房，那么要对现有房贷类型做一些研究。在选择贷款方式时，每位购房者都有自己独特的考虑。有人希望确保每月的付款额固定，而有人对每月的付款感兴趣。所以你要仔细了解清楚并选择适合你的一种。
利率在获得贷款过程中起着不可忽视的作用。如果你获得了满意的贷款利率，那么你可与放贷方商定将利率锁定。通常，利率在你申请贷款到贷款被批期间会经常波动。
但是，请记住，如果你发现自己在这方面不太明白，那么你可以选择一个可信的、有经验的抵押贷款专家为你搞定。
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