[摘要] 全区住房公积金运行分析会近日召开，预计到2014年末，全区住房公积金缴存人数可达279.25万人，约占城镇单位在岗职工人数的74.34%。当公积金归集面进一步扩大，住房公积金贷款的利好波及面越来越广，着实让准备贷款买房的财蜜们心动不已。那么，如何正确认识你手中的公积金，并有效利用起来？
公积金贷款小贴士 掌握诀窍好处多
1. 合理拉长贷款年限
公积金贷款有上限，对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。
2. 小两口申请公积金贷款有诀窍
目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，因此如夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
3. 买房前提前停止租房提取公积金
正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限，在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。
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