[摘要] 楼市热议的声音从来不乏房价、购房者、开发商，上周讨论却异常激烈。3月19日-3月25日，地产大佬重量级人物任志强三度发表惊人言论，一度引起业内外人士关注；然而，“今年二季度房价是否将出现回暖拐点？”也成了业内专家的争辩话题；与此同时，陈劲松发表雷人语录：开发商是孙子 购房者是大爷。
（来源：和讯房产）任志强:今年或再次降息 2015楼市价格将再度上涨
在今年两会当中，国务院文件里面明确提出了刚性需求是改善性的需求，总理的报告和总理在答记者问的时候也是这样说的，从人口结构的情况来看，实际上小户型的刚性需求逐渐转化为以改善性需求或者提升居住质量和条件的需求。
2015年我们还有很多不利因素，其中一个是库存继续加大，今年已经变化了6.4亿万平方米，贷款低速增长，只增加了0.6%，越来越多的钱没有把钱转移到房地产。2015年已经出现了一二月份的急剧下滑，但是这个下滑的趋势我估计三月份会有所改变。
有利的条件是总理多次提到了货币的政策宽松，周小川行长也说了也许降息会延续，也会降准会延续，这是两会里面明确表态的，对股市的表态也非常清楚。货币政策的变化没有办法预测，但是知道货币政策肯定比去年好，而且逐渐是有利于居民对于住房消费以及有利于城市发展建设的。因为在城市化的一项里面，仍然在政府工作报告里面是主要的地位。
第二是李克强提出的稳定住房消费，现在都在传各地方政府两会以后出台了一些地方性的优惠措施，尽管李总理的报告当中提到由地方决定，因为各地情况不一样，但是稳定住房消费还是一样的。
第三是我们可以看到低利率不断的提高可支付能力，从现在的两次降息看，整体提高20%的支付能力，如果再出现降息，都可能提高30%到40%的支付能力。
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