[摘要] 随着“3·30”新政的实施，改善型购房需求成为今年春交会的一大亮点。与此同时，股市的赚钱效应也让部分市民纠结不已，那么，60后、70后、80后、90后各有怎样的换房需求?他们在看房时，看重的因素是什么?让我们跟随他们一起，看看他们的置业计划和看房烦恼。
随着“3·30”新政的实施，改善型购房需求成为今年春交会的一大亮点。与此同时，股市的赚钱效应也让部分市民纠结不已，那么，60后、70后、80后、90后各有怎样的换房需求?他们在看房时，看重的因素是什么?让我们跟随他们一起，看看他们的置业计划和看房烦恼。
选房者
60后 稳健的 为养老，要换个环境好的地方住
选房者：周先生 年龄：52岁
换房需求：100万以内高品质的养生住宅
周先生是一名国企退休干部，他和老伴现居南坪老区府附近。得知春交会开幕，昨天，周先生很早就来逛展，希望能够淘到一个好的楼盘。
“我名下有1套房子，在区府附近，虽然交通方便但周边太嘈杂，我们希望能换个环境好的地方住。”周先生笑着对记者表示。
在展区内，周先生来到綦江的某养生住宅展位前，置业顾问告诉他，楼盘位置在风景区内，海拔1000多米，空气清新，非常适合养老，且2室小洋房价格只要25万元左右。周先生起初颇感兴趣，但楼盘距主城较远，周边没三甲医院，从而失去吸引力。
随后，他又来到照母山的一个高端物业展位。虽然楼盘环境及位置让他非常满意，但置业顾问告诉他，该楼盘三居室需要130万后，周先生也无奈放弃。“套内面积小了，儿子儿媳偶尔来住一阵子不方便，房价一高压力也大，我们年纪大了，不想再贷款。”周先生表示，房价在100万以内且周边环境好的小三房是他选房的标准。
在巴南某养生住宅展位，置业顾问告诉他，小区周边环境好，小区内还配套泡温泉，特别适合中老年人居住，套内90平方米的洋房总价仅为80万元。这可让周先生动了心。“我回去跟老伴商量下，如果合适的话明天就下叉。”
70后 纠结的 股市红火楼市优惠都不想错过
选房者：陈女士 年龄：44岁
换房需求：环境舒适的别墅房
买房还是卖股票?这是一个问题。
在昨日的房交会上，记者就遇到了为此苦恼的陈女士。股市行情火热赚钱效应凸显，陈女士的投资不少。然而，随着楼市新政出台以及房交会的多重优惠措施，让陈女士的换房需求又被点燃。
“其实从去年以来我一直在关注楼市，现在住的小区比较旧，道路窄停车不方便，就想换个环境。”家住南坪的陈女士说，这次来主要看看茶园新区的高端别墅有没有什么优惠。据陈女士介绍，女儿在国外读书，不考虑，加上家里还有老人，换别墅可以让老人住在一楼，出门比电梯房方便。另外，还有一个好处就是换房后将拥有自己的独立车位。前段时间他们把茶园新区的别墅项目基本上都看了一遍，此前价格在12000~15000元/平方米之间。目前虽然价差不大，但房交会有抵扣优惠以及免契税等活动，还是比较划算。
对此，陈女士表示很纠结。“去年一直在观望楼市价格，而且也不着急买，看到去年股市行情比较火热，就在年末把买房资金的大部分放进股市了，现在投资还不错，不想失去难得的赚钱机会，又怕股市后面有风险，更怕错过当前换房的时机。”陈女士笑着说，不知道现在怎么办，还真是很纠结!
80后 急切的 有了小孩，两居室完全不够用
选房者：邢先生 年龄：34岁
换房需求：总价100万以内的三房户型
“现在一家三口，每天都挤在两室一厅的房子里，卧室也很小，下班回去处理工作，都只有和儿子一样在餐桌上进行。”昨日中午，从观音桥赶过来的邢先生说，他们家是典型的三口之家，结婚时贷款买的一套两居室，现在发现完全不够用，急需换个大点的，“有时候老家的亲戚过来，家里连个多余的地方都腾不出来，确实很不方便。”
邢先生在一家企业担任项目主管，月薪在7000元左右，妻子月薪在4000多元。目前一套70平方米左右的住房，已付清全部贷款。
考虑到接下来孩子日常生活、教育等一系列问题，刑先生表示，他理想中换房的标准是，三室两厅。价格好在100万元以内。“以前买房子时候，主要出于经济因素，觉得有个窝就好，没多想什么配套环境。”邢先生说，现在希望选择一个环境、教育、医疗等各方面，都比较齐全的楼盘。
90后 认真的 成熟商圈交通便利是硬指标
选房者：蒋小姐 年龄：23岁
换房需求：价格在60万元以内的小户型
“这种小两房低价位多少?”昨日一大早，在江北区某楼盘的展位前，蒋小姐正和妈妈详细询问楼盘信息。
蒋小姐告诉记者，自己去年刚刚上班，单位在鸳鸯附近，但家住在巴南区，每天上下班特别不方便。现在主要是为了解决来回奔波之苦，希望能在江北区或北部新区选购一套价位在60万元左右的小两室。
“还是关注价格和交通，”蒋小姐的妈妈说，自己是退休职工，经济能力有限，女儿要买房肯定要支持，但也要在承受能力范围之内。看了一圈发现，江北、渝北的房子价格都不便宜。“不过，这些区域相对来说交通比较便利，加上有很多成熟商圈，相关配套比较完善。”蒋小姐说，所以目前挑选的楼盘还是以这些区域为主。
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