[摘要] 期房的大风险是“烂尾”。楼盘”烂尾病”是房地产行业一种难以治愈的顽疾，患病开发商不但自身元气大伤，还深深地伤害到购房者的利益。“烂尾盘”更像是城市脸上的一道道疮疤，提示着政府和民众它曾给人们带来的损失和伤害。
房天下房天下讯 期房的大风险是“烂尾”。楼盘”烂尾病”是房地产行业一种难以治愈的顽疾，患病开发商不但自身元气大伤，还深深地伤害到购房者的利益。“烂尾盘”更像是城市脸上的一道道疮疤，提示着政府和民众它曾给人们带来的损失和伤害。
一位亲历北海楼市泡沫的市民说：“1980年代中前期，北海市的房价跌得让人痛心， 每平米从1万元一下就跌到四五百元。”也许那时候的房地产泡沫我们不能够经历，没有那么大的一个感受！但是只要你来过北海，你去过银滩，你还会发现泡沫的遗留痕迹！不少空置的别墅周边杂草丛生，有的还被拾荒者“借住”或当地居民用来养猪。
虽然现在北海有大批高楼动工，但其中也不乏因开发商资金或是各种问题被迫停工、停业的"烂尾"。在北海的烂尾楼中，东城佳苑、北海之星大厦、外沙岛一号、创基大厦、创基•丽景海湾、海逸豪园 可谓是代表。
东城佳苑被查封
据了解，东城佳苑自2011年起售，预计是2013年5月份交房。因其广告宣称买房包装修送水电，且价格实惠，受到了不少客户的青睐。但到2014年1月26日，北海市中级人民法院查封了北海市益厦物业有限公司的“东城佳苑”在建工程，查封期限自2014年1月26日至2016年1月25日止。80多户业主一直被拖延交房，涉及购房款上千万元。
据法院工作人员介绍，小区开发商拖欠承建商2000多万元工程款无力支付，承建商将开发商告上法庭。法院依法将在建的“东城佳苑”小区查封。该工作人员还透露，这次刊登的公告，已经是对该工程第二次查封了。
北海之星大厦12年年底停工至今
北海之星大厦从2011年开始动工，到2012年底建至27层，后面就没有动工的迹象，目前停工当中，没有拿到预售证也没有开盘信息出来。
外沙岛一号2012年中旬停工至今
外沙岛一号2011年的时候已经有出售的信息出来，不过到2012年中旬的时候就有停工的信息出来，到现在都还没有动工的迹象。
创基大厦历时4年才拿到预售证
创基大厦从2011年开始动工并预约订购，但至2015年3月底才拿到预售证。
创基•丽景海湾至今未拿到预售证
创基•丽景海湾从2012年末就已经有在动土挖地基的情况了，一直到现在才建至17楼，而且预售证也没有拿到，一直没有开盘。
海逸豪园至今没拿到预售证的现房
位于北海北岸的海逸豪园极具悲剧色彩，因为他已经是现房：整个项目的几栋楼都已经是随时可以交付入住的样子了，但至今却没有一套房子能拿出来出售。因为该项目至今也没有拿到预售证。走进售楼中心询问项目何时开卖，得到的答案是“还不清楚”，而这句“还不清楚”一说就说了好几年时间。
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