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公积金新政下:装修也可列入公积金提取范围

南宁新闻网  2015-06-24 10:43

[摘要] 住房公积金贷款额度将不再一成不变，各地将根据当地房价水平及时提高贷款额度。高贷款额度原则上不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%。

住房公积金贷款额度将不再一成不变，各地将根据当地房价水平及时提高贷款额度。高贷款额度原则上不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%。

记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，关于进一步加大住房公积金贷款额度将不再一成不变，各地将根据当地房价水平及时提高贷款额度。高贷款额度原则上不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%。记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(以下简称《通知》)已正式发布实施。

缴存职工购置自有产权住房的，可在全部付清房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内，一次或分次提取本人及配偶住房公积金账户内余额支付房款。缴存职工装修自住住房的，可以按一定额度提取住房公积金。

贷款额度将不再一成不变。《通知》提出，各地要根据当地房价水平及时提高贷款额度，并取消确定实际贷款发放额的不合理限制。高贷款额度原则上不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，住房价格按当地统计部门公布的商品住房均价计算，个贷率高于85%的城市，可继续执行当前的高贷款额度。

缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，低首付比例为20%;已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次，低首付款比例为30%，执行同期个人住房公积金贷款基准利率。对于市民关心的商业贷款转公积金贷款业务，《通知》明确将全面展开该项业务。

城市，比照同城政策申请住房公积金个人贷款，贷款原则上由购房地发放，若购房地住房公积金个贷率过高的，可由缴存地发放。外地就业缴存职工回户籍所在地购买住房的，可以在户籍所在地申请住房公积金贷款。无房缴存职工家庭在工作及户籍所在地以外的区内其他城市购房的，可在缴存地申请住房公积金贷款。有条件的地方，可为本地缴存职工发放异地改善型购房贷款，也可向在本地购房的外地缴存职工发放贷款。

贷款办理时限进一步缩短。《通知》要求，提高贷款服务效率，公积金中心要在10个工作日内完成审批，受委托银行要在10个工作日内办结办结所有相关手续，房产管理部门要建立住房公积金都快的绿色通道，在10个工作日内办结抵押登记手续。

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