[摘要] 新广告法从今年9月1日起正式施行，本次施行的广告法被称为 严厉广告法，房天下小编近日也被公司严厉要求学通学透新广告法，避免在日常的写作中触碰到新广告的雷区。作为一名卑微的小编，对我们要求都那么严厉，那依靠“出格”广告语博取购房者眼球的房地产商以后该何去何从？
针对房地产广告，房天下对此进行了梳理，9月1号后，房地产广告重要的“9不得”“3必须”，记住了，千万别被北海开发商忽悠了。
新房地产广告“9不得”：
1、不得含有 或者 的承诺；（雷区：购买商铺等的 率）
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30）
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化 设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把 未定的交通、商业、文化 等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传。）
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。（雷区：之前出现的各种刷下限的户外广告）
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”。）
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理 、就业、 等事项的承诺。（雷区： 地产）
8、不得使用“”、“高级”、“佳”等用语（近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法规、规范中出现，建议尽量不用过于 的宣传词语。）
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。（雷区：非毛坯房、装修房）
新房地产广告“3必须”：
1、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积
2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化 设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。（前提是这些设施等是真有其事的）
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